2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 59 m²
20253 Hamburg

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass Exposé Anfragen vorab ausschließlich elektronisch zu tätigen sind, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten - direkt über Immobilienscout24, Immonet etc. oder über unsere Homepage. Vielen Dank! *** Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. 1984 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie Küche, Bad und den Flur. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf den sonnigen Südwest-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne bzw. auf schöne Altbauten der Nachbarschaft. Die Küche sowie das Bad entsprechen dem Zeitgeschmack vergangener Tage. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist als äußerst praktisch zu bezeichnen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot zusätzlich von einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerraum. Des Weiteren gibt es im Hinterhof der Anlage einen Gemeinschaftsgarten. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und stammen überwiegend aus ca. dem Baujahr 2008. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gasheizung aus ca. dem Jahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das aktuelle Wohngeld beträgt € 373,-- monatlich, wovon derzeit € 76,-- auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Eine Modernisierung der Wohnung ist insgesamt erforderlich. Diese gut geschnittene Wohnung ist vielseitig geeignet, sowohl für das Paar, den Single oder auch für den Kapitalanleger zur Vermietung. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost ist diese interessante Eigentumswohnung gelegen. Sowohl die Osterstraße, Gärtnerstraße als auch die Hoheluftchaussee bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte und Banken um die Ecke. Zu erwähnen ist die Nähe zum Eppendorfer Weg und der nahe gelegene über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Isemarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Auch alle Schulformen und Kindergärten sind nur kurze Wege entfernt. Die nächste Bushaltstelle mit 3 Buslinien (5, 20,25) befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Durch den U-Bahnanschluss Hoheluftbrücke ist man schnell in der Hamburger Innenstadt. Aber auch mit dem PKW erreichen Sie durch die großen Ausfallstraßen die City in nur ein paar Minuten. Wer auf die Autobahn muss, ist in ca. 4 km an der Auffahrt Stellingen (A7).