3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 73 m²
22089 Hamburg

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem 1 Tiefgaragen-stellplatz und 1 Keller. Das helle, nach Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer (ca. 20,8 m²) bietet mit einem großen Fenster viel Tageslicht und beste Stellmöglichkeiten. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer über eine Schiebetür Zugang zu dem großen sonnigen Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ca. 11,5 m² große Arbeits-/Kinderzimmer, das ebenfalls nach hinten zum Hof ausgerichtet ist. Die Wohnküche (ca. 16 m²) umfasst eine moderne Einbauküche im weißen Hochglanzlack und passender Arbeitsplatte. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Auf Grund der Größe können Sie in der Küche bequem einen Essbereich für 3-4 Personen einrichten. Das ca. 14,5 m² Schlafzimmer ist wie die Küche zur Straße hin ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten und einer modernen Duschkabine ausgestattet. Die Wohnküche, Flur und Bad sind mit hellen Fliesen versehen. In den restlichen Zimmern sorgt ein heller Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre. Der große Balkon wurde mit roten Backsteinen ausgelegt. Das monatliche Wohngeld beläuft sich mtl. auf 258,- Euro. Darin sind bereits Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Wasser werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Gaszentralheizung (2006).

Hamburg-Eilbek ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg, in zentraler Lage welcher das urbane Stadtleben mit Wasserflächen entlang des Eilbekkanals und Parkanlagen wie dem Eilbek Park in Verbindung bringt. Mit dem zentralen Umfeld, den grüngelegenen Kanälen, die kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem großen Freizeitangeboten lässt der beliebte Stadtteil Eilbek keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen direkt in der Nachbarschaft zur Verfügung (u.a. ein großer Edeka-Markt ). Die Einkaufszentren Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree sowie die Läden in der Innenstadt werden alle weitergehenden Wünschen gerecht und sind schnell zu erreichen Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beläuft sich auf wenige Gehminuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn optimal geregelt.

Diese Eigentumswohnung ist frei lieferbar. Die Kosten wie Grunderwerbsteuer , Notar -und Gerichtskosten und alle mit dem Ankauf verbundene Kosten sind allein vom Käufer zu tragen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer örtlichen Besichtigung. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Beschreibung , Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen, da uns die Informationen ausschließlich vom Verkäufer/Dritte zur Verfügung gestellt wurden.