Haus zum Verkauf €399.000 284 m²
28816 Stuhr

gepfl. 1-2 Familienhaus mit 2 Vollgeschossen und Anbau „WOHNEN & GEWERBE „ Interessant für Selbstnutzer/Anleger/Bauträger! EnEV,B,281,9 kWh(m²a),Oel,Bj.1935/Kl. H, Baujahr : 1935/Aufstockung und Erweiterung 1966 u. 1975 Wohn-Nutzfläche: ca. 284 m² ( vormals WOHNEN & Gewerbe ) EG: ca. 193m² + Anbau Nutzfl. ca. 76m² OG: ca. 105m² Garage: 2 Garagen Raumaufteilung: EG: ca. 3,20m Raumhöhe. Windfang, Flur,1gr. Raum (vorm. Laden), 3 Räume m. Durchbruch, Küche, Bad, Vorratsraum weiterführend in den Anbau: Flur, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum,Heizung, Tankraum OG: Flur, 4 Zimmer( 1 Zi. angrenzend gr. Balkon ), Küche, Bad Keller: Teilkeller Sonstiges: Vorschlag: vorhandene Immobilie modernisieren für großz. WOHNEN oder wohnen & Gewerbe umwandeln in 3 Eigentumswohnungen,zusätzl. Bebauung für 2 EFH möglich Diese Immobilie verfügt über viel Potenzial. Das EG umfasst ca. 193 qm Wohn-Nutzfläche , ideal für WOHNEN u. Gewerbe . Windfang, Flur,1 großer Raum (vorm. Laden),3 Räume m. Durchbruch, Küche, Bad, Vorratsraum, in dem angrenzenden Anbau befinden sich weitere Räume: Flur, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Tankraum. Das OG wurde 1966 aufgestockt und 1975 erweitert und verfügt über einen Flur, 4 Zimmer( 1 Zi. angrenzend gr. Balkon ),Küche, Bad. Außerdem verfügt die Immobilie über einen kleine Kellerraum und 2 Garagen. Eine solide Immobilie mit viel Platz auf ca. 1940 qm Grundstück mit zusätzlicher Bebauung . Modernisieren Sie nach IHREN Wünschen plus mit zusätzlicher Bebauung, oder kompl. Abriss / NEUBAU 3 EFH- Straßenfront 2 Gesch./ weitere 1 ½ geschossig! Starten Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie !

Heizung: Oelheizung Bj. 1988 mit Brauchwasser Fenster: Holzfenster Einfachverglasung Fußböden: Textil, Fliesen

Stuhr begehrtes WOHNEN vor der Stadt ! Diese Immobilie befindet sich im OT Seckenhausen , Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Lokalitäten div. Einkaufsmöglichkeit im direkten Umfeld ,weiterführende Schule , in Stuhr Brinkum, die KGS sowie div. Einkaufsmärkte ,Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäften und Lokalitäten, Fitnesscenter, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u. Freizeitangebote sowie Fachmärkte in Brinkum Nord , die Landesgrenze zu Bremen mit Ikea, Marktkauf, Baumarkt und dem bekannten Ochtumpark mit einer Vielzahl von Outlettläden div. bekannten Markenprodukte, EINKAUFSVERGNÜGEN PUR sowie div. Lokalitäten . Im nahen Umfeld befindet sich der Ort Weyhe mit dem über die Landesgrenzen bekannte Weyhe Theater, div. Lokalitäten und vieles MEHR, außerdem verfügt Weyhe über einen Bahnhof . Golfen ist ihre Leidenschaft … Sie finden zahlreiche Golfplätze in ihrer Nähe , Syke, Hude, Wildeshausen ! Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus, Haltestelle in unmittelbarer Nähe sowie Bahnanbindung in Weyhe – Bremen Bahnhof 12 Min. Optimaler Autobahnanbindung nach allen Seiten in wenigen Minuten zu erreichen, Bremer Flughafen ca. 10 Minuten.

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.