Haus zum Verkauf €219.900 110 m²
93191 Rettenbach

Dieser im Jahr 1969 erbaute Bungalow, befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Rettenbach und wurde in massivbauweise erbaut. Dieser Bungalow der mit sehr hochwertigen Kuststofffenstern der Firma Braun und einem belüftetem Vollwärmeschutzsystem ausgestattet ist, wird mit einer Ölzentralheizung beheizt die 2013 erneuert wurde, und das auch der Grund ist, für einen sehr niedrigen Energiebedarf dieser Immobilie. Die Wohnfläche von 110 m² teilt sich auf das Erdgeschoss auf. Hier finden Sie unter anderem die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich vor. Das durch seine große Fensterfront ausgestattete, helle Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem finden Sie in dieser Etage ein schönes großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, diese grenzen an das Schlafzimmer an und können individuell genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem extra Raum. Zusätzlich bietet auch der Abstellraum ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der herrliche Garten in dem man unbeschwert seine Ruhe genießen kann. Gerne können Sie sich einen genauen Einblick der Immobilie über unseren 360° Rundgang machen: https://ogulo.de/4948/Rettenbach Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Es ist kein Besichtigungstermin gewünscht von Interessenten, deren Budget das Machbare übersteigt. Kein Besichtigungstourismus. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen benötigen wir Ihre Kontaktdaten und Ihre Ruf-Nr. mit Angabe der Erreichbarkeit.

Erdgeschoss: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Esszimmer - Zimmer x2 - Gäste-WC - Küche - Bad Keller: - Kellerraum - Heizung Garten: - Gartenschuppen - Terrasse - Garage

Die Immobilie liegt, eingerahmt von den bewaldeten Bergkuppen des Vorderen Bayerischen Waldes in einer romantischen Talmulde in 580 Meter Höhe in 93191 Rettenbach und befindet sich nur ca. 10km von der Autobahn A3 entfernt, unweit von Regensburg. Der Naturliebhaber findet in der von bäuerlicher Landwirtschaft geprägten Gemeinde viele romantische Plätze. Naturnah bewirtschaftete Wälder laden zu Wanderungen ein, der Stausee, Bachläufe und extensiv bewirtschaftet Flächen zu Tier- und Naturbeobachtungen. Im überregional bekannten Naturschutzgebiet Hölle oder Höllbachtal plätschert und gurgelt ein gezähmter Wildbach über und unter große Granitfindlinge durch ein von Laubbäumen überwölbte immer kühle Schlucht in Richtung Donauebene. Alteingesessene Gastwirtschaften werden von Urlaubern und Einheimischen gerne besucht. Sie bieten kräftig, deftige bayerische Kost zu vernünftigen Preisen. Ein intensives, aktives Vereinsleben stärkt das Zusammengehörigkeitsgefühl der Einheimischen und bietet für Gäste die Möglichkeit schnell Anschluss zufinden. Die Entfernung zur Universitätsstadt Regensburg sowie nach Straubing und Cham beträgt nur ca. 30 km. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Desweiteren finden Sie in Rettenbach: - Grundschule mit offener Ganztagsschule - Kinderhaus St. Josef mit Kindergrippe - Metzgerei und Bäckerei - Pfarr und Jugendheim

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