2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.999 62 m²
71296 Heimsheim

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das architektonisch ansprechende Objekt ist in seiner Bauweise U-förmig angelegt. Über den „Innenbereich“ sind die einzelnen Wohnungen zu betreten. Hier befindet man sich in einer ruhigen Wohnlage von Heimsheim mit den Nachbargemeinden Renningen, Rutesheim, Weil der Stadt und Weissach. Die Wohnung liegt im 2.OG und kann über einen Fahrstuhl bequem vom UG bis zur Wohnungstüre erreicht werden. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Vorraum. Links befindet sich die Küche, rechts das Tageslichtbad. Daneben die separate, innenliegende Toilette. Danach gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich parallel zum Wohnzimmer. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von derzeit 415,00 EUR wird hier eine Rendite von knapp 5% erzielt. Die Miete wird zuverlässig vom Amt bezahlt.

Die Ausstattung der Wohnung spiegelt den Stil des Baujahres wieder. Die Bodenbeläge sind mit Teppich und Fliesen belegt. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, das Waschbecken und den Platz für die Waschmaschine. Vom Balkon in Westausrichtung lassen sich entspannte Stunden und ein schöner Ausblick auf Heimsheim genießen. Ein großer Wäschetrockenraum, ein Fahrradabstellraum und der Garten mit kleinem Spielplatz stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein separater, abschließbarer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Carport bietet auch bei Minustemperaturen einen optimal geschützten Stellplatz für den PKW.

Heimsheim liegt in der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft des Heckengäus und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die zentrale und nahe Lage zu bedeutenden Unternehmen wie Porsche, Daimler, Bosch sowie zu den Städten Stuttgart, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und Pforzheim macht Heimsheim zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Von hier aus sind Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem und schnell erreichbar. Über die nahgelegene Anschlussstelle der A8 Stuttgart-Karlsruhe ist Heimsheim optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Über eine Busverbindung nach Leonberg ist auch eine S-Bahn-Anbindung gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.