3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 91 m²
70190 Stuttgart

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ausgesprochen gut geschnittene Eigentumswohnung in begehrter Halbhöhenlage unweit der Uhlandshöhe. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenbereich und großer Terrasse. Das im Jahr 1947 errichtete Haus wurde 2009 vollständig kernsaniert. Die gesamte Bausubstanz befindet sich dadurch in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Zudem verfügt die Wohnung aufgrund der Sanierung über einen niedrigen Energiebedarf. Die Wohnung wurde Ende 2017 umfassend renoviert, sodass sie sich neu und modern präsentiert. Das ruhige Wohnumfeld mit seinen großen Stadtgärten verbunden mit den Annehmlichkeiten des zentralen Wohnens ist eine echte Rarität.

Die ca. 91,5 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Über die geräumige Diele gelangen Sie sternförmig in alle Zimmer. Es stehen Ihnen 3 Wohnräume, ein großzügiges Tageslichtbad, eine geräumige Küche sowie eine separates WC zur Verfügung. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Die große Sonnenterasse mit Gartenzugang lädt zum Verweilen ein. Zu dem Haus gehört neben einem sanierten Keller eine im Gemeinschaftseigentum stehende Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrräder/Kinderwagen o.ä. bietet. Überzeugen Sie sich selbst vom Wohnwert dieser besonderen Immobilie in Toplage.

Stuttgart Ost, insbesondere die Wohnlagen um die Uhlandshöhe gehören zu den bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Hanglagen unterhalb der Uhlandshöhe zeichnen sich durch ihre schöne Aussicht auf den Stuttgarter Norden und ihre ruhigen Anwohnerzonen aus. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen Grün- und Gartenflächen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in direkter Nachbarschaft erledigt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die ÖPNV-Haltestelle mit sehr guter Anbindung. Die Haltestelle Urachplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in 10-15 Min. zu erreichen.

Die Wohnung und die Garagenhälfte sind derzeit zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.620,00 Euro monatl. vermietet. Zum Verkauf steht ebenfalls eine im Gartengeschoss desselben Hauses liegende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnungen könnten durch eine Innentreppe verbunden werden.