2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 60 m²
Am Schützenwäldchen 106, 15537 Erkner, Oder-Spree (Kreis)
bisheriger Preis €139.000

Das ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer modernen Wohnanlage, namens Am Schützenwäldchen.Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen einen Bereich mit attraktivem Umfeld und gutem Wohnwert. Das Haus wurde im Jahre 1996 in einer Massivbauweise mit ca. 35 Grad Satteldachneigung errichtet. Es besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Bewohner sind zum größten Teil Selbstnutzer. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluß zugeordnet. Außenstellplätze für PKW stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein Fahrradabstellraum und ein Trockenkeller für die Allgemeinnutzung.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur, eine separate Küche, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad, ein Balkon, sowie Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Der Eingangsbereich in den Flur ist mit freundlichen weißen Fliesenfußboden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen, der Untergrund mit Raufaser Tapete beklebt. Im Flur ist ein Heizkörper vorhanden. Das Bad ist hell und freundlich gefliest, verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss. Das Kunststofffenster ist mit einer Außenjalousie ausgestattet. Die geräumige Abstellkammer dient als praktische Unterstellmöglichkeit. Die Küche ist freundlich und geräumig geschnitten und bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit. Der Fußboden ist hell gefliest, ebenso die Nassstrecke mit Spülbecken. Eine massive und komfortable Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und Gefrierfach,sowie diverse Einbauschränke, erweitert den modernen Wohncharakter. (Ausstattung ohne Geschirrspüler)! Das Küchenfenster wurde bereits erneuert. -z. T. Velux Dachfenster aus Kunststoff -alle Wände sind weiß gestrichen. Der Fußboden des Schlafzimmers ist mit Teppichboden ausgestattet, der im Zuge eines Besitzerwechsels durch einen dem heutigen Standard entsprechenden Fußboden ersetzt werden sollte. (Empfehlung) Die vorhandenen Dachflächenfenster werden im Rahmen eines Haus Wartungsvertrages Turnusmäßig durch eine Fachfirma überprüft und gereinigt. Das Wohnzimmer verfügt ebenso über Teppichfußboden. Auch hier sollte ein Austausch des Teppichbelages angestrebt werden. 2 Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Die WZ-Innentür enthält einen Glaseinsatz und dient u.a. als Lichtquelle. Fernsehdosen vom Kabelanbieter Vodafone stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Erkner liegt südöstlich von Berlin, gleich hinter den Orten Rahnsdorf, Wilhemshagen und Hessenwinkel. Eine freundliche wachsende Kleinstadt im Landkreis Oder-Spree, im Land Brandenburg. Erkner liegt zudem in einer waldreichen Umgebung, zwischen Seen, Wald und Flüssen, direkt im Einklang zur Natur. Die Anbindung in die Berliner City erfolgt über die S-Bahn Linie 3 und den RE1. (Fahrzeit vom S.Bahnhof Erkner ca. 30 Minuten) Wer mit dem Auto unterwegs ist,gelangt über die Bundesstraße B1 in ca. 30-45 Minuten die Mitte von Berlin, oder über die Autobahnzufahrt Erkner auf die A10, sowie über die Landstraße,über Rahnsdorf, Schöneiche,Woltersdorf.(ggf. über Neu Zittau in Richtung Schmöckwitz, oder über Gosen nach Köpenick, auch mit dem Bus möglich).In den letzten Jahren hat sich die Kleinstadt sehr gut entwickelt. Vom Objekt in die Haupt-und Einkaufstraße sind es wenige Minuten. (1,2km) Nahe der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Ortszentrum, zum Bahnhof und/oder in Richtung Gosen-Neu Zittau. In Erkner stehen Ihnen Grund-und Oberschulen, sowie Kindergärten zur Verfügung. Auch das moderne Carl-Bechstein-Gymnasium sei hier erwähnt.Die Immanuel Klinik Rüdersdorf befindet sich ca. 18 Minuten vom Objekt mit dem PKW entfernt. Anderenfalls besteht dorthin Busverkehr, Abfahrt vom Bus und S-Bahnhof Erkner. Natürlich befinden sich alle notwendigen Geschäfte, Supermärkte, Arzteinrichtungen und ein modernes Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe. Restaurants,Eis Cafes, ein Kino mit 3 Kinosäälen. Das denkmalgeschützte Heimatmuseum und das Gerhart-Hauptmann-Museum. Der angrenzende Park am Dämeritzsee bietet Abwechslung und Raum für Spaziergänge, sowie Wassersportlern interessante Freizeitmöglichkeiten. In dem Heimatmuseum am Museumshof am Sonnenluch finden regelmäßig Führungen statt und es gibt Angebote wie beispielsweise: Musikkonzerte,Feste, Weihnachtliche Märkte, Sonderausstellungen und Vorträge über die Stadtgeschichte, sowie wiederkehrende Kolonistenfeste. Ein Altenheim in Wasserlage ist auch beliebt. Erkner ist eine aufstrebende Kleinstadt, ein Ort der seinen Menschen eine angenehme Lebens-und Wohnatmosphäre mit modernen Wohncharakter bietet. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen erreichen Sie fußläufig, sehr beliebt ist aber auch das Fahrrad. Der bekannte Erholungsort Grünheide liegt am Werlsee und am Peetzee, er ist in wenigen Auto- oder Busminuten zu erreichen. In Wasserlage befindet sich die bekannte Median Klinik.

Die Wohnung ist für Anleger geeignet, bietet aber auch Eigennutzern eine gute Möglichkeit ihren Feierabend umgeben von Natur und Wasser zu gestalten. Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der PKW Stellplatz eingerechnet. Die gepflegte Einbauküche bietet gute Startmöglichkeiten! Ab 01.09.2018 steht die Wohnung zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen flexible Besichtigungstermine an. Im Falle einer Vermietung beträgt das Mietpreispotential 7,28€bis 7,84€/m². (zzgl. Nebenkosten) Der Farbanstrich der Fassade wurde in 2016 erneuert, das Treppenhaus wurde in 2018 neu gemalert. Das Haus ist sehr gepflegt und macht einen freundlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen, in Sachen Kauf, Verkauf und Vermietungsangelegenheiten zur Verfügung. Die vor Ort zuständige Hausverwaltung kümmert sich professionell um die Verwaltung der Wohnanlage und auf Wunsch auch um die Verwaltung des erworbenen Sondereigentums. Wir freuen uns auf ihren Anruf unter: Mobil. 01723002058 Oder im Büro unter: 030-65484593 E.Mail: ck@markenimmobilien.info Informieren Sie sich: http://www.erkner.de/fileadmin/templates/main/pdf/tourismus/einleger_2018.pdf