1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.800 19 m²
Vaalser Straße 150-152b, 52074 Aachen, Westpark

Die Studentenwohnanlage „Residentia alma mater“ liegt im Aachener Westen – zentral zwischen Innenstadt, den RWTH Campus Arealen und dem Uniklinikum. Ideal also für Studenten, Doktoranden, die hier in unmittelbarer Nähe zu ihrer Lern- oder Arbeitsstätte ein Zuhause suchen. Der Westpark mit vielfältigen Freizeitangeboten und besonders im Sommer ein Anziehungspunkt für junge Menschen sowie die historische Altstadt liegen unmittelbar für der Haustüre bzw. sind in wenigen Fußminuten bequem erreichbar. Die nahegelegenen Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine „Cambio“-Carsharing-Station ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Mit dem Bahnhof „Aachen Schanz“ ist der nächstgelegene Bahnhof nur einen Kilometer entfernt, zudem führt die Schnellstraße Pariser Ring direkt zur Autobahn.

Das Appartement ist möbiert und verfügt über eine Kitchenette und eigenes Bad. Münzwaschmaschine unnd -trockner sind im Keller vorhanden. Baujahr Heizungsanlagentechnik: 2006

Aachen genießt internationales Renommee als Stadt mit außergewöhnlicher technologischer Kompetenz mit einer hohen Konzentration von Forschungs- und Entwicklungskapazitäten wie an kaum einem anderen Standort in Europa. Mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten und rund 30.000 StudentInnen ist die RWTH eine der führenden europäischen Universitäten. Die erfolgreiche Teilnahme bei der Exzellenz-Initiative unterstreicht ihre Rolle als führende technische Universität.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die LF Immobilien Projektentwicklung GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LF I&P GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der LF I&P GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent/ Mietinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt der diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Fall voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit der LF I&P GmbH oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.