3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 84 m²
65187 Wiesbaden

Wir freuen uns, Ihnen ein neues Projekt vorstellen zu können. Es handelt sich hier um ein im Wiesbadener Westend saniertes, solides und zugleich imposantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1902. Der heutige Eigentümer liebt Wiesbaden so wie wir, weshalb wir uns auch immer wieder gern mit den Vorzügen der hier positionierten Gebäude beschäftigen. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten im Vorderhaus, ein Loft und 8 Wohnungen im Hinterhaus. Zahlreiche Maßnahmen sind zu einer repräsentativen Werterhaltung und -steigerung geplant. Dazu zählt die komplette Reinigung der Fassaden an Vorder- und Hinterhaus und natürlich die Instandsetzung. Der hochwertige Gesamteindruck wird durch die Neugestaltung der beiden Treppenhäuser typgerecht realisiert. Eine grundlegende Modernisierung steht für leerstehende Wohnungen im Vorderhaus an. Im Zuge der Badkomplettrenovierung werden zum Beispiel neue Duschen installiert und die Bäder mit einer hochwertigen Ausstattung der Marken Hans Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch oder gleichwertige versehen. Auch die Küchen erhalten neue Bodenbeläge, zudem wird ein moderner Fliesenspiegel eingesetzt. Eine gründliche, stilgerechte Revitalisierung erfahren auch leerstehende Wohnungen im Hinterhaus. Hier entstehen ebenfalls neue Bäder nach aktuellem Anspruch und einer äußerst attraktiven Gestaltung. Individuell geschnittene Wohnungsgrößen sind sowohl für Singles als auch für Familien interessant. Die moderne Ausstattung mit renovierten oder gepflegten Bädern und teilweise erneuerten Fußböden lassen keine Wünsche offen. Damit gehört dieses Projekt zu den bevorzugten Objekten, bei denen sorgloses Wohnen in bester Atmosphäre für ein breites Klientel an erster Stelle steht. Mit seiner tollen Lage direkt am Zentrum der hessischen Landeshauptstadt gelegen, sind beste Voraussetzungen für das zeitgemäße urbane Wohnen mit all seinen Vorzügen geschaffen.

Die städtebaulichen und architektonischen Reize des lebendigen Stadtteils Westend gewinnen gerade in jüngster Zeit wieder an Bedeutung. Dies zeigt sich an den zahlreichen, sorgfältig restaurierten Gebäuden und durch ein reges gesellschaftliches Leben, in dem ein neu erwachtes Selbstbewusstsein an den Tag gelegt wird. Die Immobilie befindet sich nur 1 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Hauptbahnhof Das bietet Ihnen das Westend: + Nahversorger in unmittelbarer Umgebung + Hervorragende Nahverkehrsverbindungen + Zahlreiche Vereine für Sport, Kultur und Politik + Stadtteilkulturtage mit internationalem Angebot + Repräsentative Bauten mit großbürgerlichem Flair + Vielseitige Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.