4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 131 m²
41460 Neuss

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1922, dass durch ein stilgetreues und dennoch modernes Erscheinungsbild besticht. Sie überzeugt sowohl durch eine hervorragende Innenstadtlage sowie einer idealen und großzügigen Raumaufteilung. Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich, der Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten anbietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das 43 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen in Verbindung mit den hohen Decken ein gemütliches und charmantes Ambiente. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight bildet die traumhafte Loggia/Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Neuss. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter herrliche Abende verbringen.

Das gesamte Objekt befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Haustür und die Dachgauben erneuert. Zudem können Sie folgende Ausstattungsdetails erwarten: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Gasetagenheizung - Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum - große Loggia/Dachterrasse - doppeltverglaste Kunstofffenster 02/82 - großen Kelleraum - Waschküche - Haustür von 2017 - Tiefgaragenmietvertrag kann ggfs. übernommen werden

Mitten im Herzen von Neuss liegt diese sehr gepflegte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Marienkirche und die Dächer von Neuss. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte, Restaurants, Bars und Ärzte. Der örtliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2 km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen. Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.