Haus zu vermieten €1.800 190 m²
56072 Koblenz

Das exklusive Einfamilienhaus, einseitig angebaut, befindet sich im bevorzugten Wohngebiet vom Koblenzer Stadtteil Metternich in ruhiger Lage mit unverbautem Blick auf Koblenz. Das Wohnhaus verfügt im Untergeschoss über ein Büro- oder Schlafzimmer, Heizraum für Wärme und warmes Wasser, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sonstige Kellerräume. Im Erdgeschoss sind: Gäste-WC, kleiner Garderobenraum, neue komplett eingerichtete offene Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 21 m² große Terrasse (Südseite) und in den Garten. Im Obergeschoss sind: 1 Schlafzimmer zur Straßenseite und 1 Schlafzimmer zur Gartenseite mit ca. 19 m² Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss sind: 1 Schlafzimmer zur Straßenseite und 1 Schlaf- Wohnzimmer zur Gartenseite mit ca. 6 m² Balkon. Dusche und WC. Das DG ist zB ideal geeignet für die ältere Tochter oder den älteren Sohn. Garage mit elektrischen Toröffner. Gepflegter Garten.

Eingangsbereich Erdgeschoss: Fußboden Marmor. Gäste-WC, Fußboden Marmor. Neue offene Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Fußboden Marmor. Wohnzimmer, Fußboden Holzparkett, Kaminofen, dadurch sehr geringe Heizkosten, Ausgang auf die Terrasse, terracotta-ähnliche Fliesen und den schön angelegten gepflegten Garten mit kleinem Brunnen. Elektrische Rollläden im EG und im Schlafzimmer OG. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Oberschoss wo sich zwei Schlafzimmer, ein Balkon und das renovierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Fußboden dunkle Bodenfliesen, helle Wandfliesen, befinden. Im Dachgeschoss wäre eine Wohnung für Sohn oder Tochter möglich. Hier sind ein Schlafzimmer, ein Wohn- Schlafzimmer, mit Balkon und eine Dusche mit WC vorhanden. Untergeschoss: Büro- oder zusätzliches Schlafzimmer, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, alle Räume gefliest. Garage gefliest, vor der Garage stehen noch Stellplätze zur Verfügung. Die Garage hat einen elektrischen Toröffner und ein zweites Tor zum Garten.

Das Haus liegt in Metternich in einer ruhigen Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr. Die Koblenzer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Linienbus, Haltestelle in der Nähe, mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichen. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bäcker in der Nähe, Edeka, Aldi mit dem Pkw. ein großes Einkaufszentrum mit Hit-Markt über die Kurt-Schumacher-Brücke auf der anderen Moselseite. In die Universität benötigen Sie fußläufig ca. 10 Minuten, ebenso in das BW-Zentralkrankenhaus, den Kindergarten und die Grundschule. Auf der B 9 mit den Auffahrten zur A 48 und A 61 sind Sie in ca. 10 Minuten. Wanderweg nach Güls/Mosel in der Nähe.

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