2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 57 m²
Carl-Reiß-Platz 17, 68165 Mannheim, Schwetzingerstadt / Oststadt

Zum 01.11.2018 können Sie diese freundliche, helle, sanierte Wohnung mit 2 Balkonen im ersten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung und einen herrlichen Blick ins Grüne besticht. Im Jahr 2014 wurde komplett Laminatboden in hellem Holzdesign verlegt, an allen Fenstern befinden sich Rollos. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive, gleich große Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1958 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 208,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon mit Blick in einen kleinen Park, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und der mit einer 2017 eingebauten, elektrischen Markise in elegantem Design mit grauen Blockstreifen beschattet werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem eine Nolte Einbauküche mit Küppersbusch Einbauherd mit Ceranfeld sowie einer neuen Siemens Spülmaschine, an der Küche befindet sich ein zweiter Balkon, der den Raum optisch verlängert und wodurch sich in der Wohnung eine hervorragende Belüftung durch Durchzug erzeugen lässt, an warmen Tagen eine großes Plus! Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit einem Fenster, ebenfalls mit Rollo. Sehr praktisch ist zudem ein Abstellraum der mit Regalen ausgestattet ist. Es ist zudem eine Garage im Innenhof des Gebäudes vorhanden, zu dem ausschließlich Hausbewohner Zugang haben (Preis zusätzlich 20.000,— €). Weiterhin ist ein trockener abschließbarer Kellerraum vorhanden. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

2014 wurde im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ein Laminatboden in hellem Holzdesign verlegt; Elektrische Markise am Wohnzimmerbalkonk (Einbau 2017); Nolte Einbauküche mit Küppersbusch Herd mit Ceranfeld und Siemens Spülmaschine (diese wurde im Juni 2018 angeschafft); Kleiner Abstellraum mit Regalen; Küchenbalkon mit Möglichkeit zum Wäsche trocknen (fest eingebauter Wäscheleinenhalter in Kopfhöhe);

Sehr beliebtes Wohnviertel mit einer großen Auswahl an Einzelhandel aller möglichen Branchen wie Bäcker, Metzger, Fischhändler, Kaffeerösterei, Weinhandlung, Fahrradhändler mit Reparaturservice, Schreibwarenladen mit DHL-Niederlassung, Floristen, einem Hundesalon sowie vielen Dienstleistern wie Frisören, Ärzten, Apotheken, Anwälten, Bankfiliale der VR-Bank, Kosmetikstudio, Tierarzt etc. und auch Supermärkten und Drogerie- und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Ein Wochenmarkt mit regionalen Anbietern rundet das Angebot ab. Schulen, Kindergärten, Kitas sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden sowie etliche Restaurants, vom Imbiss bis zur hochwertigen Gastronomie und auch Eisdielen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist in 15-20 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad in 8 Minuten. Auch Kunst-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar u.a. Auch die neue Kunsthalle von Mannheim oder der Luisenpark, eine der schönsten Parkanlagen Europas.

Die Immobilie ist sowohl für eine Einzelperson, als auch ein Paar (auch mit kleinerem Kind) oder als WG geeignet. Die Hausgemeinschaft ist als ruhig und angenehm zu bezeichnen. Eine Hausverwaltung sorgt für wöchentliche Treppenhausreinigung und das Herausstellung der Tonnen für die Müllabfuhr (Restmüll, Papier- und Wertstofftonnen).