Haus zum Verkauf €365.000 93 m²
12209 Berlin

Das Objekt befindet in einer ruhigen Wohnstraße in Lichterfelde-Ost, unweit des S-Bahnhofs Osdorfer Straße, inmitten einer Doppelhaussiedlung aus den 1930er Jahren. Das Grundstück ist relativ klein und etwas verwildert. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten, ein Abstellplatz für Pkw ist auf dem Grundstück vorhanden. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleinerer Schuppen für Gartengeräte. Das kleine Wohnhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und in den 1970er Jahren teilweise umgebaut und erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es bedarf erheblicher Aufwendungen, um es wieder in einen zeitgemäßen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Umfangreiche Maßnahmen sowohl an der Gebäudehülle, als auch im Inneren sind erforderlich. Die Gas-Zentralheizung ist momentan nicht funktionsfähig. Die Raumaufteilung entspricht den Vorstellungen der 1930er Jahre, die Räume sind relativ klein. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich neben dem Heizraum zwei weitere Räume, die allerdings nicht zu Wohnzwecken genutzt werden können. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein größeres Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Garten. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer.

Das Objekt befindet sich in Lichterfelde, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Osdorfer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch kleinere Einfamilienhäuser, die Bebauung ist aufgelockert mit viel Grün und teilweise großen Gärten. Direkt hinter dem Haus liegt ein größerer Park, der zum Spazieren einlädt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe S-Bahn und Buslinien hervorragend. Schulen und Kindergarten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Weitab vom Lärm der Großstadt haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen.

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!