Haus zum Verkauf €115.555
27616 Niedersachsen - Wollingst

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Fast Alleinlage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und Doppelgarage

Lagebeschreibung:
Wollingst gehört zur Gemeinde Beverstedt und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Bremerhaven. Dieses Einfamilienhaus liegt fast in Alleinlage mit nur wenigen Nachbarn etwas außerhalb von Wollingst umgeben von Feldern. Hervorzuheben ist der Wollingster See als Kleinod in der Wesermünder Geest. Der Nachbarort Geestenseth verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven–Buxtehude. Die L 134 verbindet Beverstedt mit Hagen und die B 71 führt von Beverstedt aus zur A 27 (Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven) und nach Bremervörde, Stade und Hamburg. In Beverstedt befinden sich fast alle Versorgungseinrichtungen sowie Rathaus, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe wie auch die Kindertagesstätten "Frieda Mallet" und "Waldmäuse". Das Bildungsangebot ist groß: Grundschule, Oberschule und eine Außenstelle der Waldschule Hagen. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter "www.beverstedt.de" (externer Link).

Objektbeschreibung:
Dieses familienfreundliche und zum Teil modernisierte Einfamilienhaus empfängt Sie in einem hellen Windfang. Über den Flur erreichen Sie im ca. 62 m² großen Erdgeschoss die helle Küche mit Essecke, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die separate Toilette, das mit Fußbodenheizung ausgestattete Esszimmer mit angrenzendem Abstell- und Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer mit gemütlichem Holzdielenboden. Für ein behagliches Wohngefühl an kühleren Tagen sorgt hier ein effektiver Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei schöne Zimmer sowie ein weiteres WC. Der nachträglich erstellte Teilkeller bietet Ihnen nützlichen Stauraum. Auf dem ca. 1.209 m² großen Grundstück mit idyllischem Baumbestand befinden sich eine Doppelgarage, ein Nebengebäude mit Freisitz und Raum für Handwerk, Hobby oder eine Sauna (Anschlüsse wurden bereits gelegt) und viel Platz für Sandkasten, Schaukel, Gemüsebeet oder Teichanlage. Außerdem ist eine rd. 1.100 m² große, angrenzende landwirtschaftliche Fläche im Kaufpreis enthalten, sodass auch Ihre vierbeinigen Lieblinge hier ein glückliches Dasein finden. Genießen Sie die ländliche Idylle.

Ausstattung:
5 ZKB, 2 sep. Toiletten (modern. 2018), teilw. Fenster modern., teilw. Außenrollläden, Kamin, teilw. Fußbodenheizung, Weishaupt-Gasheizung (Bj. ca. 2014), SAT-TV, Teilkeller, Nebengebäude mit Freisitz, Doppelgarage.

Sonstiges:
Gebäudeversicherung EUR 216,62 pro Jahr. Grundsteuer B: EUR 196,79 pro Jahr. Das Abwasser wird über eine Kläranlage (Bj. ca. 2008) abgeleitet.
Informationen für den Verbraucher

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 115.555,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 104m²
Grundstücksfläche: ca. 2320m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5303-2902