4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Diese aussergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2./3. OG eines sanierten architektonisch charaktervollen 6-Familienhaus am Rand von Hemer.
Über das grosszügige Treppenhaus mit Lastenaufzug gelangen Sie in diese wunderschöne, mit 124 qm bemessene Wohnung.
Empfangen werden Sie im 2.OG von der grossen Diele, von der aus Sie den hellen Wohnbereich mit offener Küche erreichen. Die bodentiefen Fenster verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Flair! Desweiteren finden Sie auf dieser Etage 2 helle grosszügige Zimmer, welche als Kinder-/Arbeitszimmer oder aber als Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein großes helles Bad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC vervollständigen den unteren Wohnbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist die von der Diele zu erreichende helle 2.Ebene, welche sich perfekt als grosszügiges Schlafzimmer eignet. Das anliegende Duschbad vollendet diesen Wohntraum.
Desweiteren erwerben Sie mit dieser tollen Immobilie 2 Abstellkammern als Staufläche für Dies und Das sowie 1 Kellerraum. Natürlich gehört auch 1 Stellplatz zum Objekt auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Eine Maisonettewohnung sein Eigen nennen zu dürfen ist wie ein in Erfüllung gegangener Traum, denn diese Bauweise ist immer etwas ganz Besonderes und verheisst damit ein gehobenes Wohngefühl!!!

Lagebeschreibung:
Die individuelle Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig in Hemer-Westig nahe der Stadtgrenze zu Iserlohn. Aufgrund der günstigen Wohnlage sind die Innenstädte von Hemer und Iserlohn, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Sauerlandpark-Hemer oder das Naherholungsgebiet Seilersee (Iserlohn) sowie die Autobahn A46 innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholungsmöglichkeiten sowie ein Waldgebiet finden Sie in der nahen Umgebung, die zum Spazieren gehen oder Rad fahren einladen.

Daten:
Kaufpreis: 124.000,00€
Hausgeld: 396€ inkl. Heizung und Rücklagen
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 124m²
Baujahr: ca. 1890 / Modernisiert 2000
Heizungsart: Öl
Endenergiebedarf: 85,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis erstellt am 03.06.2014 und gültig bis 02.06.2024
Verfügbar ab: sofort

Käufercourtage:
Die Courtage in Höhe von 4% exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen. Bitte rufen Sie uns an : 0171/3832426

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.