3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €191.500
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Große 3-Zimmerwohnung im Zentrum der Magdeburger Altstadt!

Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus Leibnizstraße 33 liegt im Erhaltungssatzungsgebiet Domplatz / südliches Stadtzentrum an der Kreuzung der Leibnizstraße mit der Liebigstraße in der Landeshauptstadt Magdeburg.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1892 erbaut und in den Jahren 1999 und 2000 komplett und hochwertig saniert und modernisiert. Es ist ein hochwertiges denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in der Magdeburger Altstadt.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre. Sie besitzt insgesamt eine Grundfläche von 108,88 m². Davon ein zentral gelegenes Foyer mit 16,92 m², drei große Wohnräume mit 22,81 m², 29,06 m² und 22,04 m². Die Küche hat eine Grundfläche von 8,85 m². Das Bad hat eine Fläche von 7,05 m², das separate WC hat eine Fläche von 2,15 m². Küche und Bad haben Fenster. Der Fußboden ist mit Laminat Buche belegt, in Bad und Küche und WC ist der Fußboden gefliest.

Ausstattung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Wohn- / Hausgeld: 340,00 € / Monat (Betriebskosten/warm 206,80 € umlagefähig + 133,20 € nicht umlagefähig)

Sonstiges:
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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 191.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 108,88m²
Baujahr: 1892

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2017-289