6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 150 m²
Friedrich-Wieck-Str. 14, 01326 Dresden, Loschwitz/Wachwitz
bisheriger Preis €1.650

Bei der zur Vermietung stehenden 5 bis 6 Raum- Wohnung handelt es sich um ein Reihenendhaus mit separatem Hofeingang. Dieses umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über einen direkt an die Wohnküche anschliessenden eigenen kleinen Innenhof , sowie eine großzügige Aussenterasse im Obergeschoss. Die einmalige offene Wohnküche ist geprägt durch eine beeindruckende Gewölbedecke , Sandsteinsäulen und verfügt über eine Fußbodenheizung. Bodentiefen Fenstertüren ermöglichen einen direkten Austritt auf eigene zugehörige Terasse/Patio . Eine nachträgliche Trennwand mit Schiebetür wandelte durch ein zusätzliches Durchgangszimmer im Obergeschoss die 5 Zimmerwohnung in eine 6- Zimmerwohnung und könnte aber bei Bedarf entfernt werden. Großzügige Abstellräume gibt es im EG unter der Treppe sowie im Dachspitz.

Es handelt sich um sehr schöne und hochwertige Wohnungen im sanierten Wohnhaus (Baujahr ca. 1850) des Dreiseithofs im alten Dorfkern Dresden-Loschwitz. Das historische denkmalgeschützte Gebäude wurde 2015 aufwendig und von Grund auf saniert. Die einmalige Hoflage, denkmalgerechte Aufarbeitung, zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattungen ergeben das Besondere des Hofes und auch jeder einzelnen Wohnung. Alle Wohnungen weisen großzügige Wohnbereiche mit offener Küche auf – einige davon mit bemerkenswerten Kreuzgewölben und Sandsteinsäulen. Wohnbereiche und Zimmerböden weisen Eichenparkett auf. Ebenfalls in Eiche gehalten sind Treppen, Handläufe und Holzauflagen der Wandabschlüsse. Holzsprossenfenster mit äußeren Holzläden und bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen bieten reichlich Licht und passendes Ambiente. Bodentiefe Fenstertüren führen auf zugehörige Terrassen /Patios mit Sandsteinböden, welche über große Hecken abgeschirmt sind. Außenwände wurden zur Verbesserung des Wärmeschutzes mit innerem und äußerem Wärmedämmputz versehen, wobei diese als weiße Sichtputzflächen, tw. auch gespachtelt ausgeführt wurden. Die Küchenbereiche sind mit großformatigen Bodenfliesen versehen. Ein Fliesenspiegel ist im Arbeitsbereich neutral weiß gefliest. Alle gängigen Anschlüsse sowie Anschlüsse für Küchenabzugshauben sind vorgerüstet. Die Badezimmer verfügen über eine Wanne, sowie Fußbodentemperierung und sind dezent und hochwertig gefliest. Die größeren Wohnungen verfügen teilweise über separate Gäste-Duschbäder Je nach Wohnung finden sich unter Treppen, bzw. im Spitzbodenbereich zugehörige Abstellflächen. Schnelle Internetverbindungen liegen im Objekt an. Im Hof befindliche Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Das schöne alte Loschwitzer „Dörfchen“ unterhalb des Körnerplatzes, mit seiner direkten Lage an der Elbe und neben dem blauen Wunder, den Restaurants, vielen Läden und Kunstbetrieb zieht -insbesondere im Sommer – Dresdener und viele Gäste an. Mitten darin liegt die großzügige, abgeschlossene Hofanlage mit Ihrem eigenem entspanntem Flair. Auch die nahe Umgebung mit den Gründerzeitbauten des Körner- und Schillerplatzes, dem verbindendem „blauem Wunder“, den Elbwiesen mit Radweg und Gastronomie, der Elbhang -mit seinen zwei Seilbahnen – bilden in dörflichen Lage mitten in der Stadt den Charme des Viertels und tragen zur hohen Attraktivität bei Bewohnern und Gästen bei. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Konsum, Poststelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten am Körner und Schillerplatz. Die Schwebe- und Standseilbahn verbinden Loschwitz mit dem Weißen Hirsch und Oberloschwitz.

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermietet und stehen ab 15. Oktober 2018 zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu prüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Objekt befinden sich noch weitere Wohnungen mit o.g. Ausstattungsmerkmalen, welche ebenfalls besichtigt und angemietet werden können – bitte sprechen Sie uns an!