Kurz vor Weihnachten steht eine große Penthouse-Wohnung mit Dom-Blick zum Verkauf. Sie gelangen über den Personenaufzug in Ihr Penthouse. Dieses erstreckt sich über den 3. 4. und 5. Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Köln. Links vom Entrée erreichen Sie den einladenden und luftig gestalteten Wohnraum mit ca. 62 m² Fläche und einer offenen Küche der Luxusmarke Poggenpohl. Sie gelangen vom Wohnraum aus auf die beiden größten Dachterrassen der Wohnung; ausgerichtet sind diese zum Einen nach Westen und zum Anderen nach Süd/Ost. Außerdem haben Sie im Wohnraum einen Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre und an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Desweiteren steht dort ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, welches passend zum Rest der Wohnung hell und zeitlos gestaltet wurde. Im gesamten Wohnraum wurde hochwertiges Echtholz-Parkett sowie Fliesen aus Granit verlegt. Zusätzlich stehen Ihnen einige hochwertige Einbauschränke zur Verfügung, welche für extra Stauraum sorgen. Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
- Tiefgaragen Stellplatz - Einbauschränke - Einbauküche - Einbruchsschutz Wohnungstür - Luxus Kamin - Dachterrasse - Parkett - Geringes Hausgeld - Parkett - Bewässerungsanlage - Aufzug
An der Schnittstelle zwischen City, der beliebten Südstadt und der Neustadt Süd, liegt dieses Haus in einer der lebendigsten Nachbarschaften Kölns. Die Infrastruktur ist perfekt, weil „Alles“ direkt vor der Haustüre liegt: Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle auf den Ringen vorhanden, Banken, Ärzte, Restaurants und Fastfood-Ketten liegen ebenso nur einen Steinwurf entfernt wie Klubs und Kneipen im ausgehfreudigen Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Die Haltestelle „Barbarossa-Platz“ wird von den Linien 12, 15, 16, 18 direkt angesteuert. Über die nahe Umsteigemöglichkeit „Neumarkt“ sind weitere große Linien der KVB schnell erreichbar. Die Entfernung zum Kölner Dom beträgt nur ca. 1 km Luftlinie, und die Autobahnringe (Flughafen, A3, A4) sind ebenfalls über die Rheinbrücken bzw. Autobahnzubringer über die Luxemburger Straße (Bonn, Aachen) ebenfalls schnell erreichbar.
Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei um den entsprechenden Verkehrswert zu ermitteln. Im Anschluss entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.