2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 46 m²
40724 Hilden

Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe der Hildener Innenstadt! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Kauf ohne Mietverhältnis ist denkbar! Ferner ist zu erwähnen, dass lediglich drei Stufen im Hauseingangsbereich zu überwinden sind, da ein Aufzug Sie in die erste Etage führt. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist der Wohnung zugewiesen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, der Ihnen Zugang in das Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet. Der Wohnungseingang ist selbstverständlich mit einer Gegen-sprechanlage versehen. Das innenliegende weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert. Eine Theke grenzt den Wohnbereich ab. Das Wohnzimmer führt auf den geräumigen Balkon. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Tiefgarage erreichen Sie durch die Kelleranlage. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und auch die Kabelgebühren sind im Hausgeld enthalten. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt € 370,- zzgl. € 40,- für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120,- Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Die Nebenkosten bzw. Heizkosten fallen sehr gering aus, da es sich um ein junges Haus handelt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit gesamt 49 Wohneinheiten. Das mtl. Hausgeld beträgt € 155,- (inkl. mtl. Rücklagen in Höhe von mtl. € 23,-). Wir wünschen nette Käufer zu finden!

Hilden - in unmittelbarer Nähe der Hildener Innenstadt! STADTBESCHREIBUNG Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich. Durch das Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete - Hildener Wald, Elbsee oder den Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.

Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, WELLING Immobilien.Beratung, Tel. 02103/ 96 99 11 oder info@welling-immobilien.de