3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 95 m²
13629 Berlin-Siemensstadt

Verkauft wird eine modernisierte und große Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines in den 30er Jahren erbauten Hauses befindet. Unseres Erachtens keine Renovierungsarbeiten notwendig. Sofort bezugsfrei. Moderne Einbauküche plus Hauswirtschaftsraum. Westbalkon. Angenehmer grüner Ausblick. Im Dachgeschoss existiert noch ein separates Zimmer mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten (Sondereigentum). Sehr großes Kellerabteil. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen (denkmalgeschützt) mit je acht bzw. neun Aufgängen. Es gibt zwei Untereigentümergemeinschaften mit jeweils einer eigenen Instandhaltungsrücklage. Im Jahre 2016 wurde eine neue Hausverwaltung bestimmt, die sich seitdem verantwortungsvoll um die Immobilie kümmert. Gleich hinter der Wohnungstür begrüßt Sie als erstes die Küche. Von hieraus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Balkon. Von der Diele aus erreichen Sie die drei weiteren Zimmer des Apartments. Das Bad ist angenehm groß und das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Eigentümer haben vor drei Jahren viel Geld in die Hand genommen, um ihr Domizil komplett zu modernisieren. Die Elektrik-, Kalt- und Warmwasserleitungen wurden erneuert. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Vinyl bzw. Fliesen verlegt. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzliches Zimmer (circa 19 m²) im Dachgeschoss. Ob fürs Hobby, als Büro oder Spielzimmer, Sie finden sicherlich den richtigen Verwendungszweck. Ein etwa 18 m² großes Kellerabteil offeriert jede Menge Stauraum. Das Zweirad können Sie im dafür vorgesehenen Fahrradkeller abstellen. Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung mit viel Platz für Ihre Familie? Sie möchten im Grünen wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Dann ist diese Immobilie bestimmt interessant für Sie. Das Motto lautet: Schnell einziehen und wohlfühlen, bevor es jemand anderes tut. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Anbieter-Objektnummer: 4467

Im Grünen wohnen und doch nicht abseits des Geschehens leben? Siemensstadt macht das möglich. Unsere hier angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Wilhelm-von-Siemens-Park und der Jungfernheide (mit eigenem Strandbad) entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas offerieren kurze Wege für die ganze Familie. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen Tegel und die naturnahe Lage. Die Siedlung besteht aus mehreren identisch aussehenden Mehrfamilienhäusern (meist denkmalgeschützt). Parkähnliche Grünflächen zwischen den Gebäuden bieten Spielplätze für die Kleinen und ausreichend Sitzbänke laden zum Verweilen im Grünen ein. Die Anliegerstraße ist als Tempo-30-Zone und als Einbahnstraße ausgewiesen. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Ein kurzer Spaziergang und Sie erreichen eine Bushaltestelle und zwei U-Bahnhöfe. Die U7 chauffiert ihre Fahrgäste bis zum Rathaus Spandau. Dort können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen. Für Berufspendler haben wir eine gute Nachricht, denn die Auffahrt zur A100 (Stadtautobahn) ist nicht einmal fünf Minuten entfernt und nach einer weiteren Viertelstunde sind Sie bereits auf der A10. Zieht es Sie eher in die City West, sollten Sie mit etwa 15 Fahrminuten rechnen. Nach circa zehn Gehminuten erwartet Sie ein Supermarkt, ein Einrichtungshaus, Banken, diverse Dienstleiter und Fachgeschäfte sowie ein kleines Shoppingcenter. Ärzte, Grund- und Gesamtschulen sowie Kitas finden Sie im Umkreis von fünf bis zehn Fahrradminuten. Für Erholung sorgen der Wilhelm-von-Siemens-Park und der Volkspark Jungfernheide. Auf den vielen kleineren und größeren Wegen kann gewandert, gejoggt oder Rad gefahren werden. Wasserratten kommen im zentralgelegenen Strandbad ganz auf ihre Kosten. Ansprechende Lage mit vielen Vorteilen. Kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten oder zu Schulen. Hohes Freizeitpotenzial für jedes Alter. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.