3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 78 m²
Friedrich-Wieck-Str. 14, 01326 Dresden, Loschwitz/Wachwitz

Die zur Vermietung stehende 3-Raumwohnung verfügt über einen separaten Hofeingang mit eigener Aussenterasse und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die einmalige offene Wohnküche ist geprägt durch eine beeindruckende Gewölbedecke , Sandsteinsäulen und verfügt über eine Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenstertüren ermöglichen einen direkten Austritt auf Terasse/Patio . Eine neuwertige Einbauküche kann samt hochwertiger Elektrogeräte vom Vormieter übernommen werden (siehe Fotos,Elektrogeräte: Dunstabzugshaube (Firma Neff), Kochfeld mit Touchfunktion (5 Platten, 90cm breit, Firma Neff) Backofen mit Touchfunktion (Firma Neff) Geschirrspüler (Firma Siemens) Kühlschrank mit Gefrierschrank (Firma Bosch) Das Gesamtensemble der Friedrich-Wieck-Straße 14 bildet den ehemals größten Wirtschaftshof des alten Dorfes Loschwitz und ist prägend für die ehemals dörfliche Struktur des Dresdner Stadtteils . Der schöne Dreiseithof besteht aus dem ehemaligen Wohnstallhaus, Wirtschaftsgebäude und einer Scheune und bietet eine allseitig eingefasste ruhige Hofanlage inmitten der Stadt. Die denkmalgeschützte Hofanlage wurde umsichtig saniert und hochwertigen modernen Nutzungenangepasst. Das sanierte ehemalige Wohngebäude beinhaltet hochwertige Wohnungen mit teilweise bemerkenswerten erhaltenen Details der alten Bausubstanz, wie Sandsteinsäulen und Kreuzgewölben. Das sanierte Wirtschaftsgebäude beinhaltet hochwertige ruhige Gewerbeeinheiten. Eine mächtige Hofscheune, eine alte Hoflinde, originale Wildpflastersteine und Sandsteine geben dem Hof einen einmaligen, schönen und abgerundeten Eindruck. Es stehen für alle Einheiten Parkflächen auf dem Hof zur Verfügung ohne zu dominieren. Das Zufahrtstor verfügt über eine Fernbedienung. Hecken und Baumpflanzungen sorgen mit den, allen EG Einheiten zugeordneten, ebenfalls begrünten und von Sandsteinmauern eingefassten Terrassen für eine stimmige, beruhigende Hofatmosphäre.

Es handelt sich um sehr schöne und hochwertige Wohnungen im sanierten Wohnhaus (Baujahr ca. 1850) des Dreiseithofs im alten Dorfkern Dresden-Loschwitz. Das historische denkmalgeschützte Gebäude wurde 2015 aufwendig und von Grund auf saniert. Die einmalige Hoflage, denkmalgerechte Aufarbeitung, zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattungen ergeben das Besondere des Hofes und auch jeder einzelnen Wohnung. Alle Wohnungen weisen großzügige Wohnbereiche mit offener Küche auf – einige davon mit bemerkenswerten Kreuzgewölben und Sandsteinsäulen. Wohnbereiche und Zimmerböden weisen Eichenparkett auf. Ebenfalls in Eiche gehalten sind Treppen, Handläufe und Holzauflagen der Wandabschlüsse. Holzsprossenfenster mit äußeren Holzläden und bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen bieten reichlich Licht und passendes Ambiente. Bodentiefe Fenstertüren führen auf zugehörige Terrassen /Patios mit Sandsteinböden, welche über große Hecken abgeschirmt sind. Außenwände wurden zur Verbesserung des Wärmeschutzes mit innerem und äußerem Wärmedämmputz versehen, wobei diese als weiße Sichtputzflächen, tw. auch gespachtelt ausgeführt wurden. Die Küchenbereiche sind mit großformatigen Bodenfliesen versehen. Ein Fliesenspiegel ist im Arbeitsbereich neutral weiß gefliest. Alle gängigen Anschlüsse sowie Anschlüsse für Küchenabzugshauben sind vorgerüstet. Die Badezimmer verfügen über eine Wanne, sowie Fußbodentemperierung und sind dezent und hochwertig gefliest. Die größeren Wohnungen verfügen teilweise über separate Gäste-Duschbäder Je nach Wohnung finden sich unter Treppen, bzw. im Spitzbodenbereich zugehörige Abstellflächen. Schnelle Internetverbindungen liegen im Objekt an. Im Hof befindliche Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Das schöne alte Loschwitzer „Dörfchen“ unterhalb des Körnerplatzes, mit seiner direkten Lage an der Elbe und neben dem blauen Wunder, den Restaurants, vielen Läden und Kunstbetrieb zieht -insbesondere im Sommer – Dresdener und viele Gäste an. Mitten darin liegt die großzügige, abgeschlossene Hofanlage mit Ihrem eigenem entspanntem Flair. Auch die nahe Umgebung mit den Gründerzeitbauten des Körner- und Schillerplatzes, dem verbindendem „blauem Wunder“, den Elbwiesen mit Radweg und Gastronomie, der Elbhang -mit seinen zwei Seilbahnen – bilden in dörflichen Lage mitten in der Stadt den Charme des Viertels und tragen zur hohen Attraktivität bei Bewohnern und Gästen bei. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Konsum, Poststelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten am Körner und Schillerplatz. Die Schwebe- und Standseilbahn verbinden Loschwitz mit dem Weißen Hirsch und Oberloschwitz.

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermietet und stehen ab 15. Oktober 2018 zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu prüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Objekt befinden sich noch weitere Wohnungen mit o.g. Ausstattungsmerkmalen, welche ebenfalls besichtigt und angemietet werden können – bitte sprechen Sie uns an!