3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 80 m²
44867 Bochum / Westenfeld

Hoch über Westenfeld, am Ende einer Sackgasse, ist Ihr neues Zuhause sehr ruhig an einem Feld gelegen. Die aus dem Jahre 1975 stammende, 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten und ist über einen Personenaufzug oder über ein mit Carrara Marmor ausgestattetes Treppenhaus zu erreichen. Die sehr gepflegte Wohneinheit verfügt über einen schönen Grundriss und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder. Die repräsentative und einladende 7,3 m² große Diele sticht sofort ins Auge. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung für 2 Personen oder eine Familie mit Kind ideal geeignet. Ein hochwertiger Vinylboden im Design Eiche, der in der Diele und den Wohnräumen verlegt ist, sorgt für ein modernes Wohnambiente. Das großzügige 23 m² große Wohnzimmer punktet durch Helligkeit und den Zugang zum Südwest-Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder. Das 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem schönen Laminatboden versehen. Das kleinere Zimmer funktioniert als Ess- oder als Schlafzimmer. Im Falle eines Schlafzimmers, könnte in der großzügigen Diele ein Essplatz platziert werden, der durchaus mit der Küche verbunden werden kann. Weiße Bodenfliesen sind im Gäste-WC und im Duschbad verlegt. Ein praktischer Abstellraum im Flur für einen Wäschetrockner sowie Staubsauger & Co rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit sparsamen Strom-Nachtspeicheröfen beheizt, die generalüberholt sind und kein Asbest enthalten. Im Duschbad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ein Keller und eine Waschküche mit einer kostenpflichtigen Gemeinschafts-Waschmaschine, ein Partyraum, sowie 2 WC-Anlagen komplettieren das Angebot. Eine Garage, die sich im Garagenhof der Wohnanlage befindet und direkt von der Straße aus zu erreichen ist, kann zusätzlich erworben werden. Die Garage bietet Platz für ein PKW und Fahrräder. Zusätzlich befinden sich Stellplätze für die Anwohner am Haus. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, die aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 96 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung wird zum 1.10.2018 frei gezogen. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,- € inkl. 47,58 € Rücklage. Die Nebenkosten setzen sich überwiegend aus verbrauchsabhängigen Kosten zusammen und werden über Einzelzähler abgerechnet. Zusätzlich beinhalten sie umlagefähige Kosten, wie z. B. Grundsteuer, Müllabfuhr, Entwässerung, Schornsteinfeger, Wartungen, Schneedienst, Reinigungs- und Gartenpflegedienste.

6. OG 80 m² WF Bj. 1975 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer Gäste-WC Offene Diele mit Essplatz Wohnzimmer Südwestbalkon Küche Duschbad Abstellkammer Waschmaschine im Bad, Trockner in Abstellkammer möglich Personenaufzug Strom-Nachtspeicherofen, generalüberholt, ohne Asbest, sparsam Heizkosten: 60,- € p. Monat Stromkosten: 60,- € p. Monat Warmwasser über Durchlauferhitzer (Erneuerung in 2015) Bj. Balkon von 2014 Bj. Fassaden von 2014 Bj. Elektrik von 2016 (neue Unterverteilung, Schaltmaterial inkl. Raumthermostate) Bj. Wasser 1990/91 Bj. Fenster 1993 Bj. Dach 2005 Bj. Bäder 1990/91 Böden: Fliesen, Hochwertiger Vinylboden Design Eiche history, Laminat Keller Waschküche: Waschen und Trocknen (Gemeinschafts-Waschmaschine) Großer Partykeller und 2 WC-Anlagen gemeinschaftlich nutzbar SAT Anlage Weiße Fensterbänke Monatliche Hausgeld: 230,- € inkl. 47,58 € Rücklage und Nebenkosten Erbbaurecht (Erbbauzins im Hausgeld enthalten) Garage im Garagenhof (9.000,- €) Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze am Haus Eigene Wasseruhren in der Wohnung vorhanden

Im Stadtteil Wattenscheid Westenfeld liegt diese Eigentumswohnung in einer Sackgasse direkt an den Feldern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind zahlreich im nahegelegenen Höntroper Zentrum vorhanden, welches nur ca. 500m entfernt liegt. Naherholung finden Sie im Südpark, welcher mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist. Den Westpark erreichen Sie in nur zehn Minuten. Das Hallenfreibad Höntrop bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Sport- und andere Vereine runden das Angebot ab. Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß in maximal zehn Minuten zu erreichen. Die Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule liegt direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahnlinie 310 gelangen Sie in zwölf Minuten in das Zentrum von Bochum, die Haltestelle ‚Höntrop Kirche‘ erreichen Sie in etwas mehr als fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in zwölf Minuten in der Bochumer City und erreichen außerdem in fünf Minuten die Autobahnanbindung zur A40 und somit die umliegenden Städte. Den Bahnhof Wattenscheid erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten und haben somit einen guten Anschluss an die umliegenden Städte. Das Martin-Luther-Krankenhaus oder das Marienhospital Wattenscheid erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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