3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 90 m²
Diese hier angebotene Eigentumswohnung erwartet Sie in ruhiger Lage von Hennef-Dambroich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1996 errichteten 4-Familienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 8760EUR machen diese Immobilie als Kapitalanlage besonders interessant Durch die geschickte Grundrissgestaltung können Sie die ca. 90 m² Wohnfläche auch als Dreipersonenhaushalt nutzen. Die Wohnfläche teilt sich auf in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Sie betreten die Maisonettewohnung auf der Eingangsebene im ersten Obergeschoss. Von hier aus lassen sich alle weiteren Zimmer der unteren Etage direkt betreten. Besonders die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches verleiht der Wohnung ihren wohnlichen Charakter. Ein weiteres Highlight dieser unteren Ebene ist der aufgrund seiner angenehmen Größe gut nutzbare Balkon. Auf der oberen Etage erwartet Sie das helle und großzügige Schlafzimmer sowie das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgen der Abstellraum sowie die zusätzlich vorhandene Nutzfläche. Abgerundet wird dieses Angebot von dem dazugehörigen, ca. 7 m² großen Kellerraum und der wohnungseigenen Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 47.200 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Baujahr: 1996 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,9 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
