3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 79 m²
75177 Pforzheim-Nordstadt

In zentraler Lage von "Pforzheim-Nordstadt" befindet sich, nur wenige Minuten von Geschäften aller Art, Gastronomie, Schulen, dem Cineplex Pforzheim und dem Pforzheimer Hauptbahnhof, diese vermietete 2 Zimmerwohnung in der 3.Etage eines 5 Familienhauses. Diese Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 79qm Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die ganze Wohnung ist mit Rauputz ausgestattet. Im Jahre 2007 wurde einiges erneuert: -Fenster -Türen -Stromleitungen -Wasserleitungen -Fliesen -Duschkabine Das Dach wurde im Jahre 2008 komplett neu umgebaut und saniert. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. ++Es gibt KEINEN Stellplatz und KEINEN Balkon!++ Bilder von innen habe ich leider noch nicht erhalten. Folgen noch.

Die Nordstadt ist der flächenmäßig fünftkleinste der Pforzheimer Stadtteile und liegt im Nordosten der Stadt. Hier leben 24.375 Einwohner. Die Straßen sind mehrheitlich geprägt vom Wohnungsbau der 50er und 60er Jahre. Die Pforzheimer Nordstadt ist ein bevorzugter Stadtteil aller Couleur. Hier fühlen sich Studenten genauso wohl wie Arbeiter, Angestellte und kinderreiche Familien. Die guten Verkehrsanschlüsse, eine ausgebaute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, in Kombination mit dem angrenzenden Innenstadtbereich, erklären die Beliebtheit des in der Nordstadt vorhandenen Wohnraums. Architektur und verkehrstechnische Gegebenheiten Nordstadt ist entsprechend der Namensgebung der nördlichste Stadtteil Pforzheims. Im Süden grenzt er an den Innenstadtbereich, während er im Norden durch erste ländliche Strukturen begrenzt wird. Der Stadtteil verfügt über ganze Altbaureihen, die sich eindrucksvoll aus der architektonischen Landschaft hervorheben. Den Hauptanteil stellen jedoch 50er und 60er Jahre Bauten, die teils in Grau, häufig aber auch in verschiedenen hellen Farben mehrstöckig den Eindruck unterstreichen, dass es sich bei der Nordstadt um eine reine Wohngegend handelt, wenngleich auch hier einige wenige Unternehmen ansässig sind. Die Pforzheimer Nordstadt ist verkehrstechnisch durch mehrere Land- und eine Bundesstraße mit dem übrigen Stadtgebiet verbunden. Über die A8 gelangt man auf die Bundesstraße 294, die auf ihrem Streckenabschnitt bis zum Hauptbahnhof die Nordstadt vollständig passiert. Ferner ist die Nordstadt an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mehrere Buslinien führen sowohl in den innenstädtischen Bereich als auch in außerstädtische Randgemeinden, die die Nordstadt umgeben. Nahversorgung und Sportmöglichkeiten Für entsprechende Vielfalt im Nahversorgungsbereich sorgen neben Supermärkten und Obst- und Gemüsehändlern auch der - jeden Dienstag und Freitag auf dem Pfälzer Platz stattfindende - Wochenmarkt. Eine Kneipen- und Restaurantlandschaft hat sich ebenfalls in der Nordstadt angesiedelt. Die meisten Einkehrmöglichkeiten verteilen sich in Form von urigen Eckkneipen über den Stadtteil. Auf kulinarische Genüsse muss dennoch nicht verzichtet werden. Wenn auch nicht an jeder Straßenecke zu finden, sind durchaus mehrere Restaurants in der Nordstadt vorhanden. Schulturnhallen und öffentliche Sporteinrichtungen sowie die im Norden beginnende ländliche Struktur bieten vielfältige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Die Nordstadt zeichnet sich vor allem durch ihre geografische Nähe zur Innenstadt und gleichzeitiger ländlicher Struktur im Norden aus. Mit einer großstädtischen Architektur und mit besten Verkehrsbedingungen avancierte die Nordstadt zum bevorzugten Stadtteil Pforzheims.

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