Haus zum Verkauf €279.000 130 m²
76835 Roschbach

In ruhiger und gesuchter Ortsrandlage der beschaulichen Gemeinde Roschbach, können wir Ihnen dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten zum Kauf anbieten. Das Vorderhaus wurde vermutlich in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. 1979 wurde das Anwesen durch einen Anbau räumlich um fast das Doppelte erweitert. Seit 1985 wurde das Anwesen fortlaufend saniert und modernisiert und von den derzeitigen Eigentümern top gepflegt und ständig in Schuß gehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 qm stehen Ihnen Heute im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, abgetrenntes Esszimmer sowie Wohnküche und Badezimmer zur Verfügung. Angrenzend findet sich auf dieser Ebene auch der Heizraum sowie verschiedene Nutzräume mit eigenem Zugang vom Hof aus. Das ansprechende Dachgeschoß mit freiem Sichtgebälk im Dachstudio bietet 3 Schlafräume mit eigenem Duschbad und kleinem Balkon zur Hofseite. Von hier aus hat man zur Nordseite einen sensationellen Blick auf den Haardtrand. Die schön angelegten Außenanlagen mit Garten, Vorgarten, Hof und freistehendes Garagengebäude runden die äußere Ansicht dieser schönen Immobilie perfekt ab. Bezugsfrei ab Februar 2019 ! Wir freuen uns auf Ihre bevorzugt schriftliche Anfrage.

Das Anwesen wurde seit 1985 fortlaufend saniert. - Ölzentralheizung (1998) mit neuem Brenner (2017) - Kunststoff-Isolierglasfenster - neue Bodenbeläge (teils Massivholz) - Dachstudio - 2 Bäder - Nutzfläche in den Nebengebäuden - nicht unterkellert - freistehendes Garagengebäude - Naturteich/Hühnerhaus und vieles mehr

Die Gemeinde Roschbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Eingebettet in Weinberge bietet der Ort viele angenehme Wohnqualitäten und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A65. Die Städte Landau (6 Km) und Neustadt (8 km) sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten im Nachbarort Edesheim oder Edenkoben. Schnelles Internet wird über Glasfaser DSL bis 100.000 Mbit zur Verfügung gestellt !

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche sowie der Ofen im Esszimmer/Küche.