Haus zum Verkauf €79.000 120 m²
+++Die clevere Alternative zur Eigentumswohnung+++ Diese Haus wurde ca. 1923 erbaut und in diesem Jahr Saniert und Renoviert. Es steht in einem Wohngebiet in Lebach, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das neu renovierte Bad mit Wanne, ein schönes Wohnzimmer und zudem noch ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zu Verfügung. Das Dach könnte man noch mit 2 Zimmern oder zu einem modernen Studio ausbauen. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz und der kleine Garten, auf dem eine kleiner Terrassenbereich entstehen könnte. Hinter dem Haus sind noch mal zwei Stellplätze vorhanden. Folgende Sanierungen wurden 2018 vorgenommen: - komplett neues Bad - neue Gasheizung - Wasserinstallationen neu - Elektro neu - Böden mit neuen Fliesen und neuem Teppich (Schlafbereiche) - Aussenfassade vorne und hinten neu Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bis auf die Fenster und das Dach wurde hier alles komplett neu gemacht. Durch den geringen Kaufpreis hat man je nach Budget genug Spielraum für neue Fenster und ggf. eine neue Dacheindeckung mit direktem Ausbau des Dachstuhls nach eigenen Wünschen. Weiter Bilder von innen folgen in Kürze. +++Ein gemütliches Haus zum Wohlfühlen+++ +++Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns+++ Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Die Maklercourtage beträgt 3570,00 Euro (inkl. MwSt.) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: ca. 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.
