Haus zu vermieten €1.500
Bergstraße 12, 23883 Herzogtum Lauenburg - Grambek
bisheriger Preis €1.680

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

IDYLLISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE | 6 ZIMMER | SCHAALSEE | BRESAHN

Lagebeschreibung:
Von Bresahn aus erreichen Sie die Nachbardörfer bequem mit dem Fahrrad (Dargow ca. 3 km und Salem ca. 7 km). Dort bieten Restaurants und Bauernhof-Cafés Leckereien wie z.B. Frühstücksbüf-fetts, kleine Hofläden, geräucherten Fisch, Kuchen, Torten.
Mit dem Auto sind Sie nach ca. 14 Kilometern in der Stadt Ratze-burg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Nach ca. 20 Kilometern finden Sie die Till Eulenspiegel Stadt Mölln mit ihrer historischen Altstadt und einigen Sehenswürdigkeiten. Ebenso im ca. 18 Kilometer entfernten Zarrentin finden Sie Ein-kaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit Blick auf den Schaalsee liegt in Sackgassenlage in dem kleinen Dörfchen Bresahn. Nach ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Schaalsee mit Wasserzugang und eigenem kleinen Bootssteg. Die Immobilie bietet von allen Wohn- und Schlafbereichen einen tollen Blick auf das Wasser oder auf die angrenzenden Felder.

Objektbeschreibung:
Die 1890 gebaute und 1996 sanierte Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 2 Etagen mit einem großzügigen Raumangebot. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Schuppen, in dem Sie zum Beispiel die Gartengeräte etc. lagern können. Die Autos finden ihren Platz auf dem Hof neben dem Schuppen. Ein Bootssteg mit Bademöglichkeit und Platz für ein eigenes Elektroboot am Seeufer des Schaalsees rundet das Angebot ab. Eine Bootsfahrgenehmigung kann für Segelboot, Ruderboot oder Kajak bei der Vermieterin erworben werden.

Für ein entspanntes Arbeiten von zu Hause wurde das Objekt mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, welches über die Vereinigte Stadtwerke bezogen werden kann.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss wurde komplett mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt und bietet Ihnen eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Duschbad mit sep. Gäste-WC sowie einem großzügigen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zum Teil überdachten Balkon mit Blick auf den Schaalsee welcher einlädt, Ihren Feierabend zu genießen. In den Wintermonaten lädt die gemütliche Kaminwärme im Wohnzimmer zu entspannten Stunden ein.
Das mit hellem Bodenbelag ausgelegte Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlaf- und Kinderzimmer, einen hellen Flur und das mit hellen Sanitärobjekten ausgestattete Wannenbad.

Sonstiges:
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 160,4 kWh/(m² a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Holzhackschnitzel
Erstellungsdatum Energieausweis: 13.08.2018
gültig bis: 12.08.2028

Daten:
Warmmiete: 1.882,00 €
Kaltmiete: 1.680,00 €
Nebenkosten: 202,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.360,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 168m²
Baujahr: 1890

Anbieter-Objekt-ID: VM 3405