Haus zum Verkauf €265.000
Lange Gasse 10, 99098 Thüringen - Erfurt

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Töttleben, 2 Fam.Hs.

Lagebeschreibung:
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie den Eigentümer unter: 03620-360832 o. 0176-34357118
Objektlage: Lange Gasse 10, 99098 Töttleben

Am östlichen Rand der Landeshauptstadt Erfurt liegt der kleine Ortsteil Töttleben.
Der Ort besticht durch seinen kompakten historischen Ortskern und seine landschaftlich reizvolle Lage im fruchtbaren Thüringer Becken.
Töttleben hat etwa 330 Einwohner und ist ein idealer Standort zwischen Erfurt und Weimar.
Ein Kindergarten, ein Jugendzentrum, eine Grund- und eine Regelschule befinden sich im Nahe gelegenen Ort Kerspleben, weiterführende Schulen in der Landeshauptstadt.

Westlich von Töttleben verläuft der Erfurter Ring, der über die Anschlussstelle Ringelberg eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 71 und zur Bundesautobahn 4 herstellt. Mit dem Erfurter Stadtzentrum wird Töttleben durch die Stadtbuslinie 43 verbunden.

Objektbeschreibung:
Mehrgenerationenwohnen leichtgemacht!

Dieses im Jahre 1963 massiv errichtete 2 Familienhaus, befindet sich in ruhiger Lage, nur 10 Minuten zum Zentrum von Erfurt entfernt und kann ein etwa 1340m² großes Grundstück sein eigen nennen...

Bei dem in 1988 teilweise modernisierten Wohnhaus sind noch Renovierungsarbeiten nötig.
So wurde in der Küche bereits die Elektrik erneuert.

Das Objekt bietet eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 190m², welche sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder erstrecken.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem teilausgebauten Zustand. Ins Obergeschoss führt ein sep. Eingang, somit ist ein Generationenwohnen hier bestens durchführbar.
Viele Nebenräume (3 Hobbyräume) bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.

Geheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen größtenteils aus Iso-Kunststoff und diese wurden neu eingesetzt.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden, für den Fußboden wurde unter anderem Laminat, Fliesenbeläge und Dielen verwendet.

Eine überdachte Terrasse ermöglicht ein wetterunabhängige Würstchengrillen.....

1 Garage und 4 PKW-Stellplätzekomplettieren das interessante Immobilienangebot.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 190m²
Grundstücksfläche: ca. 1340m²
Baujahr: 1963

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12714