4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.800
Henriettenstr. 30, 09112 Sachsen - Chemnitz
bisheriger Preis €294.700

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wohnglück wie im Reihenhaus - familienfreundlich!

Lagebeschreibung:
In bester Lage auf dem bevorzugten Kaßberg gelegen, mit kurzen Wegen zum nahegelegenen Schloßteich, ins Stadtzentrum oder zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Der Kaßberg, als eines der größten erhaltenden Jugendstilviertel Deutschlands, ist geprägt von Gebäuden mit prunkvollen Fassaden. Idyllische Grünflächen in Vorgärten und Innenhöfen sowie kleine Parkanalgen erzeugen ein ganz besonderes Flair und prägen das Bild dieses Stadtteils.

Der ehemalige Katzenberg besticht durch seine gut ausgebaute Infrastruktur. Das dichte Nahverkehrsnetz und die direkte Anbindung an die Innenstadt begünstigen die zentrale Lage dieses Stadtteils. Die nahe gelegene Ermafa-Passage bietet mit kleinen und großen Geschäften eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Kneipen und Cafés spiegeln das facettenreiche und angesagte Leben auf dem Kaßberg wieder.

Objektbeschreibung:
SCHAUTAGE MUSTERWOHNUNG - immer sonntags von 10 bis 12 Uhr!

Das Neubauvorhaben umfasst 25 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und 6 Freistellplätze im Innengelände.
Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 - die schlüsselfertige Übergabe an die Eigentümer wird ab 2018 durchgeführt.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und moderne Architektur aus.
Es entstehen 2-& 5-Zimmerwohnungen von 78-173 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
- Neubau / Energiesparhaus KfW -70 mit Aufzügen zu allen Wohnungen
- 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 77 m² bis ca. 116 m² (noch verfügbar)
- großzügige Südbalkone oder Terrassen mit Gärten
- Fußbodenheizung mit hochwertigen Belägen in allen Räumen
- außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Außenjalousien
- bodentiefe Fenster für viel Sonne und Licht
- exklusive Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gäste–Bad oder separates WC
- schnelles Internet durch Glasfasernetz

Sonstiges:
- eigener, separater Außenzugang zur Wohnung
- geräumige Wohnküche
- 2 vollwertige Bäder
- Terrasse & Garten sowie ein zusätzlicher Balkon auf der 2. Wohnebene

Daten:
Kaufpreis: 294.700,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 115,80m²
Grundstücksfläche: ca. 1230m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41255349