2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
91334 Bayern - Hemhofen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

2-Zi.-Eigentumswohnung in Hemhofen

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Post), Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Ein Kinderspielplatz ist weniger als 500 m entfernt. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf. Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen nach Höchstadt und Erlangen nur 200 m entfernt). Die Städte Forchheim und Höchstadt sind schnell zu erreichen. Erlangen und Nürnberg sind durch die Autobahnanschlüsse auch gut erreichbar

Objektbeschreibung:
- 3-fach verglaste Isolierfenster (2014) - Holztüren - Kellerraum - Heizungsanlage wurde 2017/18 erneuert - Gemeinschaftseigentums: Trocken- und Fahrradraum - Außenanlagen: Rasenfläche, Bäume und Sträucher

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 118.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Absprache


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/7993