3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
Hauptstraße 103, 78132 Baden-Württemberg - Hornberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Hornberg direkt im Stadtzentrum (ca. 4.213 Einwohner).

Die Erschließung erfolgt direkt von der südlich verlaufenden Hauptstraße aus. Die Umgebungsbebauung besteht im Wesentlichen aus Wohn- und Geschäftshäusern bzw. vereinzelten Wohnhäusern und Gaststätten.

Die Hauptstraße ist im Bereich des zu bewertenden Eigentums verkehrsberuhigt. Es handelt sich hierbei um eine örtliche, asphaltierte Durchgangsstraße mit entsprechendem Gehweg. Öffentliche Pkw-Abstellmöglichkeiten bestehen entlang der "Hauptstraße“ bzw. am nahe gelegenen „Bärenplatz“.

Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Größe der Stadt können teilweise fußläufig erreicht werden. Des Weiteren stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung. Weitere, überregionale größere Märkte bzw. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in Wolfach, Hausach, Haslach, St. Georgen in den Mittelzentren Villingen-Schwenningen, Offenburg oder im Oberzentrum Freiburg.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: K 3/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.10.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfach, Hauptstraße 40, 77709 Wolfach, EG, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Hornberg,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil 262,1/1.000, Sondereigentumsart: Wohnung mit Keller, SE-Nr. 2, Blatt 877, an Grundstück Gemarkung Hornberg, Flurstück 148/4, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 103, zu 141 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen, ohne Gewähr):
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Küche, Bad/WC, Garderobe, Flur, Terrasse und Keller im UG mit ca. 97 m², Wfl., Bj. fiktiv 1980.

Verkehrswert: 86.000,00 €.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. OG nebst Kellerraum im UG in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² teilen sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügigen Wohnraum, Garderobe, zentralen Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse sowie Bad/WC.

Der Grundriss entspricht dem Baujahr und bietet eine ausreichende Belichtung der Räumlichkeiten. Die Wohnung wird durchschnittlich instand gehalten und hinterlässt am Besichtigungstag einen modernisierten Gesamteindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet

Gebäudebeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Im Gebäude ist im EG ein Ladengeschäft, im 1. und 2. OG sowie dem DG befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die Bausubstanz macht einen dem Baujahr des Gebäudes entsprechenden durchschnittlichen Eindruck.


Ausstattung:
Bodenbeläge: aufgearbeiteter und neu versiegelter Holzparkett, neue Fliesen (Küche, Bad/WC).
Fenster: neue wärmegedämmte Kunststofffenster, teilweise ältere Kunststoffrollläden, ältere Holzläden.
Sanitär: modernisiertes Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
Heizung: neue Gas-Etagenheizung mit Therme in der Küche und Flächenheizkörper.
Installationen: Leitungen unter Putz verlegt, ausreichend Steckdosen und Lichtschalter vorhanden.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Sparkasse Haslach-Zell, Hauptstr 12, 77716 Haslach.

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 86.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 999m²
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 277762