Haus zum Verkauf €520.000 650 m²
54634 Bitburg
bisheriger Preis €599.000

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein herrschaftliches Villenanwesen im idylischen Eifelort Mürlenbach. In direkter Nachbarschaft zur Bertradaburg, thront dieses Anwesen über dem kleinen Ort mit unverbaubarem Fernblick über den Ort und den Fluss Kyll. 1999 wurde dieses Anwesen in hochwertiger Massivbauweise erbaut und seitdem nachhaltig gepflegt. Bereits der überdimensionierte Eingangsbereich mit angrenzender Bar vermittelt, welchen Luxus diese Villa aufbieten wird. Der ca. 100 qm große Wohnbereich mit Kamin bestätigt diesen ersten Eindruck nun vollkommen. Abgerundet wird dieses Angebot nun von einem tollen Sparbereich mit Sauna und Pool, sowie angrenzender Sonnenterrasse. Ebenso der nachträglich angebrachte Wintergarten mit Kaminofen und unverbaubarem Blick auf die angrezende Burg gehört zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Immobilienangebots. Doch die Hochwertigkeit des Angebots umfasst nicht nur die Dinge die Sie auf den ersten Blick gewinnen, sondern auch die hochwertigen technischen Installationen des Hauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der räumlichen Abtrennung einer Einliegerwohnung, die vormals als Bürofläche genutzt wurde. Selbstverständlich kann diese Art der Verwendung in Form einer gewerblichen Nutzung fortgeführt werden. Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine: Herr Daniel Bach 0173 859 93 22 d.bach@immo-enders.de

- Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen - Heizung: zentral Ölheizung, Fußbodenheizung - Schwimmbad und Saunabereich - großzügige Bäder sind den Schlafzimmern direkt zugeordnet - Wintergarten mit Blick auf die Bertradaburg - Möglichkeit einer Einliegerwohnung für Verwalter, Haushälter etc. - drei große Terrassenflächen - Alarmanlage installiert - Garagenanlage für drei Autos

Mürlenbach in der Vulkaneifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Mürlenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Haltepunkt Mürlenbach liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr die Eifelbahn (RB 22) Gerolstein-Trier, mit Durchbindung ab Gerolstein als Eifel-Express (RE 22) nach Köln Messe/Deutz über Euskirchen und Erftstadt, verkehrt. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte Bitburg in ca. 30 min, die Stadt Gerolstein, die gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde ist, erreichen Sie schon mit Bahn oder Auto in ca. 10 min. Arbeitnehmer aus Wittlich erreichen Ihr Ziel in ca. 40 min. mit dem Auto. Ein weiterer Großarbeitgeber der Region stellt die Air Base in Spandahlen, in ca. 30 min. Entfernung dar.

Energieausweis in Vorbereitung!