3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.000 82 m²
74321 Bietigheim

ACHTUNG: Es handelt sich hier um eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, bei der die dazugehörige Bühne noch zu einer 2 Zimmer-Wohnung ausgebaut wurde. Sie hat eine Bodenfläche von ca. 44 qm (nach DIN ca. 22 qm). Die Bühne ist nur über das Haupt-Treppenhaus erreichbar, also NICHT innerhalb der Wohnung verbunden. Das Objekt eignet sich gut für eine Familie mit großen Kindern, die für sich sein wollen oder eine kleine Familie, die noch Büro-/Arbeitsraum oder Platz für Gäste benötigt. Alles ist sehr schön und liebevoll 2010 innen renoviert worden, sodass man nur nach ein paar wenigen kosmetischen Arbeiten schon einziehen kann.

* Decken und Wände: Rauhfaser weiß * Böden: Laminat und sehr schöne großformatige Fliesen * Bad mit Fenster, Waschbecken, Duschkabine, Wanne * Extra innen liegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken * schöner großer Balkon am Wohnzimmer * großes Wohnzimmer (überhoch)

Auf der Lug, wenige Meter vom Bäcker entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof mit der S-Bahn-Verbindung ist schnell erreicht, genauso wie die A 81, Ludwigsburg und Heilbronn.

Raumaufteilung OG: zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon Raumaufteilung Bühne: zwei Wohnräume, Küche, Duschbad Nach der Teilungserklärung handelt es sich um eine Wohnung mit Sondernutzungsrecht Bühne. Der Ausbau der Bühne wurde vom Baurechtsamt genehmigt. Die Räume auf der Bühne sind derzeit vermietet. Die Mieterin zieht aber bei Bedarf aus. Die Heizung im Haus wurde vor 2 Jahren erneuert. Wasserleitungen wurden neu beschichtet. Die Tiefgaragendecke wurde neu wärmegedämmt. Der Balkon dieses Jahr saniert. Aus dem Hausgeld fließen monatlich ca. EUR 100,-- in die Rücklagen.