Haus zu vermieten €1.280 113 m²
23684 Scharbeutz

Die modernen Doppelhäuser werden je Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und mit 4 Zimmern erstellt. Der dazugehörige und geräumige Keller hat eine Nutzfläche von ca. 60 m². Die Grundstücksfläche beträgt je Doppelhaushälfte zwischen 352 m²und 476 m², die dazugehörige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Es sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 34 m², die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnräume über hochwertige PVC-Planken. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und hat eine bodengleiche Dusche. Das Vollbad sowie die individuell nutzbaren Räume befinden sich im Obergeschoss der Immobilie. Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten. Das Objekt verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Weitere Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

-Gäste WC -elektrische Aussenrollläden -hochwertiger Vinyl Plankenfußboden -moderne Markeneinbauküche -automatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Vollbad mit Fußbodenerwärmung (Rücklauf) und Handtuchheizkörper -Terrasse mit Garten -2 Pkw-Stellplätze -TV & Netzwerk-Anschluss in den Zimmern

Pönitz ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz und somit nur ca. 5 km von der Ostsee entfernt. Eingebettet in eine Seenlandschaft gilt Pönitzals ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mit etwa 1.500 Einwohnern ist Pönitz der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Pönitzverfügt über eine Grund-und Gemeinschaftsschule und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreicht man über die Bundesstraße B432 in etwa 3 km. Mit der Regionalbahn gelangt man nahezu im Stundentakt nach Kiel und Lübeck. Dazu existieren mehrere Buslinien. Ausgezeichnete wirtschaftliche Perspektiven für das Ostseebad Scharbeutz bieten dieser exponierten Wohnlage Attraktivität mit Wertsteigerungspotential.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete (3% auf die Nettokaltmiete im 3-Jahreszyklus) vereinbart.