Haus zum Verkauf €249.000 90 m²
01159 Dresden

Nur ca. 4 km vom Stadtzentrum der LH Dresden wurde ca. 1928 dieses Reihenhaus errichtet und ca. 1995 teilwiese modernisiert. Traumhaft gelegen mit herrlichem Blick vom Obergeschoss über die Dresdner City. Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss können Sie die jetzigen rd. 90 m² Wohnfläche noch ordentlich erweitern. Auch das Grundstück mit Garage, Stellfläche und viel Grün lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst!

Baujahr: ca. 1928 modernisiert: um 1995 Grundstück: 440 m² Wohnfläche: ca. 90 m² im EG und OG Ausbaureserve im Dachgeschoss 6 Zimmer + DG Außenwände: massiv ohne Dämmung, 1995 geputzt und neuer Anstrich Dach: Betonziegel ohne Dämmung 1995 erneuert Fenster: Isoglas 1995 erneuert mit Rollläden Sanitär: Bad im Untergeschoss, WC im EG und OG Heizung: Gas-Durchlauferhitzer 1995 Elektro: vor 1990 Medien: alle Investitionsbedarf: - Elektro - Sanitär - Trockenlegung Keller - Heizkörper teilweise - bei Bedarf Ausbau DG - sonstiges nach eigenem Ermessen Garage und PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in ca. 1 km Entfernung. In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Der Kindergarten "Naußlitzer Gartenkinder" erwartet die Kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte , niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadteil Löbtau.

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