2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 100 m²
40233 Düsseldorf

Stilvolle Altbauwohnung mit hohen Decken, großen Fensterflächen und Südbalkon gelegen im Trendviertel Flingern in Düsseldorf. Das Jugendstilhaus wurde 1907 erbaut und 2007/2008 komplett kernsaniert. Der Charme des Altbaus kombiniert mit neuen Stilelementen und dem Zusammenwirken von Licht und Raum unterstreichen die Exklusivität und Großzügigkeit der Wohnung. Hochwertige Einbauschränke und Einbauten, ein Kamin im Wohnzimmer sowie ein großer Balkon mit Blick in den idyllischen Innenhof runden das Bild ab. Die Stadtwohnung ist ideal für den 1 bis 2 Personenhaushalt. Hier wohnen Sie absolut stilvoll und großzügig. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung vollkommen ruhig. Bitte überzeugen Sie sich selbst.

Aufteilung: Eingangsbereich mit Einbauschrank - Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Einbauschränken (Tageslicht) - großer Hauswirtschaftsraum - Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essplatz sowie Zugang auf den Balkon in Südausrichtung - überaus großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker, Kamin und hochwertigen Einbauten - Schlafzimmer Ausstattung: durchlaufendes Eichenparkett in allen Wohnräumen - Holzfenster aus zertifiziertem Merantiholz - glattgeputze und gespachtelte Wände - Bad mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen, weißer Sanitärkeramik und diversen Einbauschränken - Balkonbelag: sibrischer Lärche, Hülsenmarkise, frostsicherer Wasseranschluss, Lampenanschlüsse, Außensteckdosen - Kamin im Wohnzimmer - Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Gegensprechanlage - Osmose Wasserfilteranlage - Entkalkungsanlage im Keller

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Flingern. Dieses Szeneviertel mit Cafés, Restaurants und Galerien gehört mittlerweile zu den begehrtesten und beliebtesten Innenstadtlagen von Düsseldorf. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, in die Düsseldorfer Innenstadt und den nördlichen Zubringer mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen. Die beliebte Ackerstrasse ist perfekt für Einkäufe und Besorgungen und der nahegelegene Grafenbergerwald zur Naherholung.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer angemietet werden. Die gekennzeichneten Bilder sind: Foto+Copyright von Fotostudio Emil Zander. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.