Die 3-geschossige herrschaftliche Jugendstilvilla mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1908 durch den Chemnitzer Fabrikanten Carl Simon als Wohnhaus errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist umgeben von vielen weiteren herrschaftlichen Villen sowie von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurde beispielsweise im Jahre 1998 das Dach neu gedeckt und zwischen 1998-2000 das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Besonders hervorzuheben ist das ganz im Jugendstil gehaltene Treppenhaus mit sehr großem Motivfenster, Türen mit geschliffenen Glaselementen und dem wegen seiner Größe im Haus gemalten Ölgemälde mit Genre-Szenen. Die Villa wird derzeit im Erdgeschoss und im ersten Stock von einer Anwaltskanzlei für Büroräume genutzt. In den beiden darüber liegenden Stockwerken befinden sich Wohnräume. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von rund 1.570 Quadratmetern mit altem Baumbestand.
repräsentative denkmalgeschützte Fabrikantenvilla Top Lage im Stadtteil Schönau - Naturschutzgebiet in fußläufiger Entfernung solide Bausubstanz - guter Allgemeinzustand original Jugendstil-Elemente in bestem Erhaltungszustand hohe lichtdurchflutete Räume mit herrschaftlichem Charakter zwei Badezimmer und drei separate Toiletten überwiegend massives Eiche-Parkett im Erdgeschoss, Textil- und Dielenböden in den Obergeschossen original Ölgemälde des Bauherrn aus dem 19. Jahrhundert schmückt das Treppenhaus massive Holzstiltüren stilgerecht aufbereitet teilweise mit geschliffenen Glaselementen restaurierte bleiverglaste Fensterelemente mit aufwendiger Motivgestaltung überwiegend gut erhaltene Doppelglasfenster vertäfelte Treppenhauswände mit historischen Elementen Modernisierung der Gasheizung durch Erweiterung des Brenners und der Warmwasseraufbereitung im Jahre 1999 / 2000 Dachgeschoss 1999 / 2000 neu ausgebaut und gedämmt
Schönau ist die unangefochtene Toplage in Chemnitz. Die wunderschöne grüne Umgebung mit überwiegend altem Baumbestand, die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72, zeichnen Schönau als absolute Bestlage in und um Chemnitz aus. Schönau befindet sich im Westen von Chemnitz unweit des Stadtzentrums. An ihn grenzen die Stadtteile Kaßberg, Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar. Dieser Stadtteil hat derzeit ca. 4.000 Einwohner. Eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zu Einkaufszentren verbunden mit der guten infrastrukturellen Anbindung machen diesen Stadtteil zur idealen Wohnlage. Unweit der Zeppelinstraße sind Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich außerdem ein Kindergarten, sodass die Villa auch für eine Familie mit Kindern ein attraktiver Wohnstandort ist. Die Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist geprägt von weiteren herrschaftlichen Villen sowie modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten, üppigen Gärten.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.