Haus zum Verkauf €263.177
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller
Großzügiges wunderschönes Aktionshaus auf sehenswertem Bauplatz
Lagebeschreibung:
Hillesheim ist weit über tausend Jahre alt. Sie können eine uralte Stadtmauer entlang laufen, alte, wunderschöne Bürgerhäuser ansehen, bei Kerzenlicht hervorragend essen, durch endlose Wälder laufen, an Bachläufen vorbeiwandern. In einer extrem interessanten Gegend sind Sie gelandet.
Zwischen Hillesheim und Bolsdorf kann man im Erholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" vom Alltagsstress abschalten. Ausgedehntes Wanderwegenetz, davon 125 km GEO-PFAD, Radwege, Angeln, Fliegenfischen, Büchereien, Führungen und Exkursionen, Golf, Grillhütten, Kegeln, Kutschfahrten, Kinderprogramme, Kino, Konzerte, Schwimmen, Theater und brandneu: Der Barfußpfad.
Sport treiben können Sie hier auch - Golf, Tennis, Reiten, Minigolf oder Kegeln sind nur einige der Möglichkeiten. Sie können ausruhen und entspannen in intakter Natur. Das alles zu Preisen, die mit Sicherheit angenehm überraschen.
Ganzjährig ein breites Veranstaltungsangebot mit Festen unterschiedlicher Art, Kirchenkonzerten, Freilicht-Theater an der Stadtmauer Hillesheim, Kabarett, Lesungen, Kammerkonzerten, Galerien, Ausstellungen.
Objektbeschreibung:
Life 10
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 10. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 10 mit über 150 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem großzügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern. Ich berate Sie gerne.
Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Telefon 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 42EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!
Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Telefon 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 263.177,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 163m²
Grundstücksfläche: ca. 845m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 42.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 251090052-180902
