Haus zum Verkauf €58.000
76831 Rheinland-Pfalz - Impflingen

Ausstattung: Dusche, Keller

Klein aber mein - Einfamilienhaus mit diversen Möglichkeiten

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 50 m² kleine Einfamilienhaus befindet sich im Winzerdorf Impflingen nur ca. 5 km von der Universitätsstadt Landau entfernt. Das wahrscheinlich um die Jahrhundertwende erbaute Anwesen bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der Nutzung: als Wohnalternative zur Eigentumswohnung, als Ferienhäuschen oder als Studentendomizil ist vieles denkbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Kochnische. Der Anbau eines Tageslichtbades erfolgte ca. 1980. Ein Teil des Dachgeschosses wurde als gemütliche Schlafmöglichkeit ausgebaut. Hier ist eventuell noch weitere Wohnraumreserve vorhanden. Zwar wurden Öl-Heizung und Elektrik bereits vor Jahren modernisiert. Jedoch bedarf es in allen Bereichen einer allgemeinen Renovierung. Das Haus ist somit besonders für den geschickten Handwerker geeignet. Ein Wechsel des Energieträgers ist möglich. Die hofähnliche Freifläche vor dem Haus wartet auf eine liebevolle Gestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker), Gastronomie und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Außerdem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Landau und die A65 nach Mannheim und Karlsruhe. Auch der Bau der Ortsumgehung trägt mit Sicherheit zur weiteren Steigerung der Lebensqualität in Impflingen bei. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 58.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 132m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 486,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1970T