4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Keller
Achtung Anleger! Schöne Eigentumswohnung mit herrlichem Rheinblick in 53575 Ockenfels, Hauptstr. 81
Lagebeschreibung:
Ockenfels, zugehörig zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein, bietet einen unverbauten Blick auf das Rheintal und die Stadt Remagen. In Ockenfels gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die Burg Ockenfels, auch bekannt unter dem Namen "Burg zur Leyen" ist einen beliebtes Ziel für Touristen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken und das Krankenhaus findet man direkt in Linz, ca. fünf Fahrminuten entfernt. Hier befinden sich auch mehrere Schulen, eine Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen Martinus-Gymnasium und die Realschule plus. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn, mehrere Busverbindungen und die Auffahrt zur B42 bieten eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die Städte Neuwied und Bonn sind ca. 25 und 18 Km entfernt.
Objektbeschreibung:
Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses und ist aufgeteilt auf Diele, Kinderzimmer mit Dachflächenfenster, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachboden mit Duschbad. Die große Loggia lässt sich vom Wohnzimmer und von der Küche aus betreten und bietet einen hervorragenden Ausblick auf das Rheintal und die Umgebung. Ein separater Kellerraum sowie eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenkeller stehen ebenfalls zu Verfügung.
In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2009 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung um ein zweites Bad (DG) erweitert.
Preisübersicht: 130.000,00 für die Wohnung und 9.000 für die Garage/Stellplatz = Gesamtpreis 139.000,00
Die Wohnung wird ab dem 01.11.2018 frei.
Ausstattung:
- großzügige Loggia mit traumhafter Aussicht
- ausgebauter Dachboden
- neues Badezimmer im Dachgeschoss
- Wannenbad mit Dachflächenfenster
- Garage mit davor gelegenem PKW-Stellplatz
- separater Keller
- Wasch-/Trockenkeller
- Internetgeschwindigkeiten bei der Deutschen Telekom von bis zu 100 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload möglich
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Baujahr: 1989
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5577
