3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 117 m²
76316 Malsch

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1978 erbauten Mehrfamilienhauses die 2016 komplett kernsaniert wurde. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein großer Gartenanteil und eine Doppelgarage. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele in den offenen Wohn-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechterhand über einen Zwischflur ereicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In dem hellen offenen Wohn-Essbereich ist eine Einbauküche integriert. Diese Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m², welche sich den Bedürfnissen seiner neuen Bewohner anpasst! Das große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Als Freizeitgrundstück, Gemüsegarten, ein Platz für Kinder zum Spielen usw. Der Gartenbereich lässt sich mit ein paar Ideen im Sommer in eine herrliche ”Wohlfühloase” verwandeln.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. -neue Fenster -elektrische Rolläden in der gsamten Wohnung -hochwertige Wandarbeiten -neue Elektrik -teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots -exclusive Bad-und WC-Ausstattung -ebenerdige Dusche -Einbauschrank im Zwischenflur -hochwertige Designer-Küche -im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluß -barrierefrei Energieausweis ist beantragt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ladengeschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Malsch haben Sie Stadtbahnanbindung in Richtung Ettlingen/Karlsruhe oder Rastatt/Baden-Baden. Das direkte Umfeld dieser Wohnlage ist durch ein bis zweigeschossige Bauweise sowie viele Grünbereiche geprägt und vermittelt damit einen besonders hohen Freizeitwert. Der Ort Malsch bietet neben einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Rastatt ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Lassen Sie sich von dieser Wohlfühl-Immobilie mit Charme bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. Auch das Umfeld bietet Naherholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Küchenübernahme erwünscht ! DIES IST EIN PRIVATVERKAUF !!!