2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 50 m²
Sternstraße 21, 01139 Dresden, Mickten

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die schöne und helle Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, welcher in Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Im Flurbereich befindet sich ein separater Abstellraum, wo auch der Waschmaschinenanschluß ist. Die Dachschrägen verleihen zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdigeer Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 425,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 205,00 €, wobei davon 175,26 € auf die Bewirtschaftungskosten und 29,74 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

- sehr gepflegte Wohnparkanlage - Tiefgarage / Einzelparker-Zugang direkt vom Haus aus - separater Fahrradabstellraum - Trockenraum - Internet über Telekom oder andere Anbieter - Fußbodenbelag/Laminat vor einem Jahr neu verlegt - moderne und Einbauküche (gekauft 2017) mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch gegen eine Ablöse von 2500,00 €

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !