3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 80 m²
Hirtenstraße 10, 73271 Holzmaden, Esslingen (Kreis)
bisheriger Preis €265.000

Wohlfühlen in neu sanierter 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit überdachtem Südbalkon. Schon beim Betreten durch die Wohnungstür, spüren Sie die warme angenehme Atmosphäre dieser schön geschnittenen Wohnung. Der zusätzliche Holzofen im Wohn-Essbereich und der nach Süden ausgerichtete überdachte Balkon tragen zum Wohlgefühl bei. Die offene neue Küche, die in den Wohn-Essbereich übergeht, lässt keine Wünsche offen, Backofen in Kopfhöhe, separates Kochfeld, Spülmaschine und kopffreie Dunstabzugshaube machen das Kochen zu einem Erlebnis. Die Heizkörper wurden mit Edelstahlplatten verkleidet und verleihen den o.g. Räumen ein edles Erscheinungsbild. Alle Räume, d.h. auch Schlafzimmer, Schlaf-Kinderzimmer/Büro sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das neue Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC lädt ein zum Entspannen. Zu dieser schönen Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz am Haus, ein Gewölbekeller, eine Waschküche und ein Gartenanteil von ca. 75 m². Auf dem Dachboden befindet sich ein zusätzlicher abgeschlossener Raum, den man vom Schlaf- Kinderzimmer/Büro aus über den schon vorgesehenen / geplanten Treppenaufgang, oder über den regulärem Treppenaufgang zum Dachboden, eventuell nach Genehmigung als Wohnraum nutzen kann, alle dafür benötigte Anschlüsse (Heizung, Strom, Licht und TV) liegen dort schon bereit.

Holzmaden liegt in Luftlinie etwa fünf Kilometer ostsüdöstlich der Stadtmitte des benachbarten Kirchheim unter Teck und 19 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen am Neckar im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb, näher am Albtrauf im Südosten als am Talzug des oberen Neckars im Nordwesten. Nachbarkommunen sind reihum im Osten die Gemeinde Zell unter Aichelberg, im Südosten die Gemeinde Aichelberg, die beide im Landkreis Göppingen liegen; weiter im Süden die Stadt Weilheim an der Teck, im Westen die Stadt Kirchheim unter Teck und im Norden die Gemeinde Ohmden, die alle dem eigenen Landkreis Esslingen angehören. Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesautobahn 8, ziemlich genau auf halber Strecke zwischen Ulm und Stuttgart und ist fünf Autominuten von der Anschlussstelle Aichelberg entfernt. Kirchheim unter Teck ist mit dem Bus von Holzmaden in 15 min zu erreichen, dort befindet sich ein S-Bahn Anschluss nach Wendlingen, von dort aus Richtung Stuttgart oder Tübingen.

Holzmaden verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, einer Gemeindehalle mit angeschlossener Turnhalle und einer Sport- und Freizeitanlage. Holzmaden wurde Weltberühmt durch die 180 Millionen Jahre alten Fossilfunde im Urwelt-Museum Hauff. Am Ort gibt es außerdem einen Steinbruch, in dem Besucher selbst nach Fossilien suchen können.