3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 93 m²
68804 Altlußheim
bisheriger Preis €236.000

Sie suchen eine komfortable Eigentumswohnungen als Kapitalanlage und mit vielen Besonderheiten? Dann darf ich Ihnen diese moderne Wohnung ans Herz legen. Das Wohnkonzept der Wohnung ist gut durchdacht und der Grundriss perfekt konzipiert. 21 Wohnungseinheiten befinden sich in diesem Objekt. Es handelt sich hier um ein sehr harmonisches und gepflegtes Wohnen miteinander. Besonders für eine kleine Familie wäre diese Wohnung ein zugeschnittenes Zuhause. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Räume gehen vom Wohnungsflur ab (siehe Grundriß). Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Die Nebenkosten: Betriebskosten + Verwaltungskosten + Instandhaltungsrücklage = sind 185.- € im Monat. Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird kurzfristig vorgelegt.

- hochmoderne Einbauküche ( ALNO 2011) - Parkett, Laminat und Fliesenböden - Kunststofffenster 2-Fach Verglasung - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Nachtspeicherheizung im Kinder und Elternschlafzimmer - Stromsparende Flächenspeicherheizung im Wohnzimmer - 2 Balkone - Glastüren im Wohnbereich - Einbauschrank im Wohnzimmer - sehr niedriger Energieverbrauch dank hochwertiger Massivhausbauweise - Sprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Bad - Außenfassade 2007 erneuert und gestrichen - Eingangsbereich 20144 erneuert - Balkone, Dachrinnen und Untergebälk 2008 neu gestrichen - Hausmeisterservice - Keller sowie gemeinschaftliche Nutzung Trocken- und Fahrradraum - Energieausweis: 89 kWh/qm inkl. Warmwasser p.a Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Bitte erkundigen Sie sich vorab über ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Finanzierungsbestätigung erhalten Sie von der Bank , Eigenkapital (wenigstens 20%) oder sonstige Sicherheiten setzen wir für ein realistisches Kaufinteresse und einen Besichtigungstermin voraus. Wir bitten Sie dafür um Verständnis!

Altlußheim gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke über die Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an, die halbkreisförmig von Altlußheimer Gemarkung umschlossen wird. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen. Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A 6. Es bestehen Busverbindungen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen. Mit dem Auto in wenigen Minuten zur A6, B39, L560, L546 Bushaltestelle in der Nähe zum nächsten Zugang zur S-Bahn, Regionalverkehr.

Finanzierung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten. Haftung: Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ? Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision. Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision. Rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043