3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 92 m²
01129 Dresden-Trachau

Diese attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.12.2018 zum Kauf. Neben drei schönen Zimmern zählt zu der Wohnung außerdem ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Apartment durch eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 330,00 € (incl. Rücklage). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an.

Die Maisonettewohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. In der Unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten ist ein Gartenanteil, sowie ein Außenstellplatz der auch zum Carport ausgebaut werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem durchgrünten, ruhigen Wohngebiet in aufgelockert bebauter Stadtrandlage. In unmittelbarer Nähe sind Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen (Grund- und Oberschule, Gymnasium), Krankenhaus, Discounter, Restaurants, Pensionen, Hotels. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A4 und zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Nähe zur Dresdner Heide, als Ort der Erholung, macht den Standort Trachau sehr attraktiv.

Die Wohnung wird von privat, also ohne Provision (7,14 %), verkauft. Sie eignet sich sehr gut für Eigennutzer , aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Das geräumigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand für ein weiteres Zimmer abgeteilt werden.