Das historische Gebäude mit denkmalgeschützter Außenfassade aus dem Jahre 1550 liegt in prominenter Lage des weithin bekannten Rheinortes Kaub. Gastronomie mit jährlichen Soll-Einnahmen von 15.000,- EUR zzgl. Nebenkosten Aktuelle Mieteinnahmen von 27.600 ,- EUR pro Jahr Wurde 2003-2004 umfangreich modernisiert 2015 weitere Renovierung der Mietwohnungen Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,9 (kWh/m²a), Heizung Gas, Baujahr 1550, Energieeffizienzklasse k. A. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
- Besonderheiten: Dachboden
Kaub, die bekannte Stadt der Burg Pfalzgrafenstein, hat ca. 900 Einwohner, liegt sehr schön zwischen dem Rheinufer und den steil aufragenden Felsabhängen des Schiefergebirges und als UNESCO–Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal ein sehr beliebtes Touristenziel. Neben zahlreichen Sportaktivitäten wie zum Beispiel Rafting, findet man in Kaub auch Museen, Burgen, Festivitäten und natürlich den Weinbau. Der neue Wanderweg von Schloss Biebrich bei Wiesbaden, der über Kaub entlang des Rheins nach Bonn führt, zieht viele Besucher in seinen Bann. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region entlang des Rheins mit seinen wunderschönen Orten St. Goar, Boppard bis nach Koblenz und in Richtung Rheingau von Assmannshausen über Rüdesheim, Oestrich-Winkel, Eltville bis nach Walluf verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz. Verkehrsgünstig am Mittelrhein gelegen, verfügt Kaub über sehr gute Verbindungen zu den Städten Bad Schwalbach, Schlangenbad, Wiesbaden, Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie nach Bingen und Ingelheim auf der anderen Rheinseite.
Energieangaben Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 129,90, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1550, Energieeffizienzklasse k.A. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EV-Immobilien Beran GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH