Haus zum Verkauf €29.000 60 m²
01936 Königsbrück

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Remise (Seitengebäude), welches um die Jahrhundertwende gebaut wurde. Das Haus wurde vermutlich als Wirtschaftsgebäude mit Personalwohnfläche für die Besitzer der auf dem Hauptgrundstück befindlichen Villa genutzt. Es ist im DG bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Bis vor ca. 10 Jahren wurde die obere Etage, ca. 60 qm, noch genutzt. Die untere Ebene, EG, ist ebenerdig und teilt sich in eine Garage, ca. 18 qm, welche auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden könnte. Außerdem gibt es 2 weitere kleine Wirtschaftsräume, welche sich zu Abstellzwecken eignen. Besonders hervorzuheben ist der Grünanteil, ca. 200 qm vor dem Haus, welcher Gartennutzung ermöglicht. Außerdem besteht genügend Platz zum parken von 1 - 2 Fahrzeugen. Das Haus eignet sich ideal für Wohn-Eigennutzer oder für eine Gewerbebetrieb (z. B. Handwerker) mit Werkstatt-, Lager- und Bürobedarf. SANIERUNG: Es sind die Fenster, das Dach, die innere Haustechnik sowie Türen und Wände zu sanieren. Je nach Ausführung sind 30.000,- bis 60.000,- EUR einzuplanen. Es ist eine Erschließung bzgl. Frischwasser, Strom und Gas von der Straße aus vorzunehmen (Kostenschätzung ca. 8.000,-) Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, laden wir sie unter folgenden Link zu einem virtuellen Rundgang ein. https://360-grad-immobilien.com/tour/1075146?accessKey=5775

Das Gebäude in einer ruhigen, grünen Lage ca. 5 Fußminuten vom Königsbrücker Stadtkern. Die Wohnlage ist geradezu ideal. Die herrliche Natur in unserer Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, die Stadt selbst mit ihrem historischen Stadtkern nach dem Bau der Ortsumgehung zum Bummeln und Einkaufen. Die intensive Erneuerung und Erweiterung der städtischen Infrastruktur seit 1990 sind Grundlage für eine zukünftige gute Entwicklung der Stadt und ihrer Region vor den Toren Dresdens. Vor Verkauf des Grundstückes ist eine Flurstücksteilung vom Haupthaus erforderlich. Die Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer.