3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 86 m²
Ulmenstraße 4, 55413 Weiler, Weiler bei Bingen

Die Maisonette-Wohnung mit Charm befindet sich in einem ruhigen 6 Parteien-Wohnhaus am Rande von Weiler in einer beliebten Wohngegend, fußläufig zum Wald und den Feldern entfernt. Das Wohnhaus ist sonnig ausgerichtet und insgesamt gepflegt. Vor dem Anwesen befinden sich die KFZ Stellplätze mit einem Carport; der Stellplatz ist jedoch mit monatlich 30 € gesondert zu zahlen. Im Haus selbst ist im Keller ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, den die Mietpartei mit eigenem Stellplatz für ihre Geräte nutzen kann, der Strom geht über den eigenen Zähler und der Wasserverbrauch wird über gesonderte Uhren erfasst und entsprechend ordnungsgemäss abgerechnet. Die Mietwohnung ist im zweiten Stock des Hauses und als Maisonette gestaltet, wobei im Wohnbereich eine Treppe in das Dachgeschoß führt, was ein großes Schlafzimmer bildet oder natürlich auch als Büro genutzt werden könnte. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, so dass die Mietpartei sich im eigenen Namen und auf eigene Kosten direkt beim Versorger anmeldet und damit von allen Gemeinkosten einer Zentralheizung frei ist; damit herrscht mieterseits volle Kostenkontrolle. Die Wohnungsgröße hat eine Wohnfläche von 86 m², die sich unterteilt in den 1. Wohnbereich mit hell gefliestem Wohnungsflur, wovon nach rechts das Badezimmer abgeht, mittig ein Büro oder Schlafzimmer und links zum Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über helle Bodenfliesen und ein Tageslichtfenster. Es ist eine Badewanne und Dusche vorhanden, so dass für Jeden das Passende dabei ist. Die Wände sind ebenso deckenhoch gefliest. Das Büro oder auch als Kinderzimmer nutzbar ist mit einem Laminatboden angelegt. Der Wohnbereich mit Zugang zur Küche und dem Balkon ist gleichfalls hell gefliest. Der Balkon liegt auf der Hausrückseite und bietet Ausblick über das gepflegte Wohnumfeld. Der Belag ist mit Steinplatten gestaltet. Die Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel und hellen Bodenfliesen versehen. Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoß, was eine große Fläche bildet, die mit Teppichboden ausgelegt ist. Hier befinden sich 3 Fenster, so dass es erfreulich hell und entsprechend gemütlich gestaltbar ist. Mithin lässt sich hier also ideal ein Schlafzimmer einrichten. Ein Wc ebenso mit Tageslichtfenster befindet sich auch auf dieser Wohnebene. Natürlich könnte diese Etage auch als Büro genutzt werden, sofern man das weitere Zimmer im unteren Bereich als Schlafzimmer nutzen würde. Im Keller befindet sich desweiteren neben dem Waschraum auch ein verschließbarer Keller (gemauerte mit Tür).

- ruhige Lage - am Ortsrand - beliebte Wohnlage - sonnige Ausrichtung des Hauses - Maisonette Wohnung mit Charm und Balkon - plus Stellplatz (Carport) gg. Aufpreis 30 € - Fenster Isolierglas & Kunststoff - 6 Parteienhaus - im Keller befindet sich ein Wasch- u. Trockenraum - gemauerter verschließbarer Keller - Etagenheizung und damit volle Kostenkontrolle - Bad mit Tageslichtfenster im Wohnbereich sowie Wc im Schlafbereich (oberer Bereich) - nach Absprache könnte ein Einzug auch etwas früher erfolgen

Nur 8 PKW Minuten zur A60/A61 entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Weiler, nah des Ortsrandes. Die Weinbaugemeinde Weiler befindet sich oberhalb der Stadt Bingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Apotheke, sowie eine Sparkasse und Ärzte sind in Weiler vorhanden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, welche über eine sehr gute Busverbindung verfügen, befinden sich in Stromberg und Bingen. Weiterhin verfügt Weiler über ein reges Vereinsleben. Der gemütliche Ort liegt an einem ausgedehnten Waldgebiet, lässt aber auch die Sicht zu den Weinbergen und dem Rheintal frei. Über die Autobahn ca. 8 Min. entfernt, können Sie bequem Mainz, Wiesbaden sowie Koblenz erreichen. Per PKW erreichen Sie den Hauptbahnhof mit ICE Haltestelle in Bingerbrück in ca. 5 Minuten.