4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.300 83 m²
04105 Leipzig

Das ihm Anfang des 19. Jahrhunderts entstandene Gebäudeensemble folgt einem Entwurf von Johannes Friedrich Koppe. Der 1883 geborene Architekt gilt als einer der bedeutendsten Vertreter des „Neuen Bauens“ in Leipzig. Bis heute prägen zahlreiche Wohnanlagen, Häuser und Industriebauten von Johannes Friedrich Koppe das Stadtbild. Mit ihrem gestalterischen und sozialen Anspruch waren die Wohnanlagen des „Neuen Bauens“ zu dieser Zeit etwas ganz und gar Neues. Während bis dato Mietskasernen mit beengten Räumen und dunklen Hinterhöfen die Antwort auf den Wohnungsnotstand in den wachsenden Städten waren, kam der Sozialverantwortung nun eine tragende Rolle zu.   Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt unmittelbar an der Parthe. Nordöstlich befindet sich eine Kleingartenanlage und auch zum Mariannenpark ist es nicht weit. Westlich verläuft die Bundesstraße B2 sowie die S- Bahnlinie, welche den Leipziger Norden mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet. Ein kurzer Fußweg führt zur Buslinie 80, bis zur S-Bahn-Station Leipzig-Nord sind es etwa 12 - 15 Minuten. Mit dem Auto ist auch die Innenstadt von Leipzig in nur ca. 3 - 4 Minuten erreichbar. Die Hauptarbeitgeber im Norden wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und Co. sind durch die ausgezeichnete Lage in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.   Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!   Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen parkanlagen und die historische Bebauung. Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten – ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park. Warum in Leipzig investieren? Mit 590.000 Einwohnern (2017), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren.

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