4-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 105 m²
55288 Schornsheim

Auf Ihrer Checkliste für die neue Wohnung stehen ein Balkon, die ruhige Lage auf dem Land, und sie sollte am besten frisch renoviert sein? Und das Ganze noch bezahlbar mit guter Anbindung an die Autobahn und guter Infrastruktur in der Nähe? Dann werfen Sie einen Blick auf die hier vorgestellte Wohnung: ca. 105 qm Wohnfläche, 4ZKB mit sonnigem Balkon im Ortskern von Schornsheim in Rheinhessen. Die Wohnung… … liegt im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses von 1982 im Herzen von Schornsheim nur unweit von der Pizzeria und „Unserem Laden“ entfernt. Vier Parteien leben hier friedlich zusammen. Hereinspaziert …ins 2. OG gelangen Sie über ein geräumiges Treppenhaus. Die gut geschnittene Wohnung empfängt Sie im großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Links liegt das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick über die Dächer von Schornsheim. Dank der großen Fensterfront mit gleich drei großem Fenstern und Balkontür ist der Raum schön hell. An das Wohnzimmer mit Essecke schließt sich direkt die Küche an. Der Raum bietet Platz für eine Einbauküche in L-Form, und unter den gemütlichen Schrägen ist noch Platz für einen kleinen Esstisch. Zurück zum Flur: Linker Hand liegen die beiden Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge. Trotz der Schräge bieten die Räume noch genügend Stellfläche. Das hintere Zimmer hat seinen Zugang über das vorderer, so dass sich dieses als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss liegt am Kopfende des Flurs neben dem separaten WC.

Vorweggeschickt: Das Haus wurde 1982er Jahre gebaut. Die Vermieter haben seitdem immer alle nötigen Arbeiten ausgeführt. Und in der näheren Zukunft wird das Treppenhaus renoviert. Die Wohnung selbst ist gerade komplett frisch in weiß gestrichen worden, sämtliche Türen sind gegen neue ausgetauscht worden. Die Fenster sind alle zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden in Wohnzimmer und Küche versehen. Die Böden in der Küche, im Wohn- und in den Schlafzimmern sind mit buchefarben Laminat belegt, die in Bad und WC sind weiß gefliest. Ebenfalls sind die Wände in den Sanitärräumen gefliest und die Objekte sind von ordentlicher Qualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Raum ist durch einen Lüfter und eine zusätzliche Entlüftung schnell von der feuchten Luft nach dem Duschen befreit. Die Decken und die Schrägen sind mit weißen Paneelen verkleidet.

Der Ort und die Lage Schornsheim ist ein sympathisches Winzerdorf mit knapp 1.500 Einwohnern. In Dorf gibt es einen genossenschaftlich organisierten „Dorfladen“ mit Bäcker, in dem praktisch alle Lebensmittel und Haushaltswaren des täglichen Bedarfs zu haben sind – für ein Dorf dieser Größe ist das leider keineswegs mehr normal! Ebenfalls im Dorf: eine Steh-Pizzeria, der Sportverein mit Fußballplatz, der Kindergarten und die Grundschule. Vor allem aber profitiert Schornsheim von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B420 ist Wörrstadt mit seinem Gewerbegebiet und der kompletten Infrastruktur einer Kleinstadt in weniger als 5 Minuten erreicht. Die Auffahrt zur A 63 ist nur 2 km entfernt. Die Landeshauptstadt Mainz liegt mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt, Alzey 15 Minuten, Wiesbaden 30 Minuten und der Flughafen Frankfurter ca. 40 Minuten.

Was sonst noch? Zur Wohnung zählt noch ein abschließbarer Kellerraum. Ein Parkplatz wird nicht mit vermietet. Es gibt aber vor dem Haus ausreichend Stellfläche. Die Nebenkosten werden mit 200 Euro angesetzt und einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Wärmemengenzähler der Firma techem sind installiert. Ein Energieausweis liegt vor und bescheinigt einen Energieverbrauch von 157 kWh/m*a², (Öl. Im Haus liegt Kabel für den Internetzugang und den Fernsehempfang. Miete und Konditionen Die Kaltmiete beträgt 630 Euro. Die Nebenkosten werden mit 200 Euro angesetzt und einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Der Mieter schließt zudem einen Versorgungsvertrag mit einem Stromanbieter seiner Wahl ab. Als Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags wird verständlicherweise um eine aktuelle Schufa-Auskunft und aktuelle Gehaltsauszüge sowie eine Vorvermieterbescheinigung gebeten. Die Wohnung wird renoviert übergeben und nach Auszug auch so wieder verlassen werden. Ein freundliches Vermieter-Paar freut sich auf ebensolche Mieter und bittet um eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!